Meerburgerstraat 92314 AX LeidenMeerburg

Ruimte, luxe, comfort én een heerlijke ligging aan de rand van de historische binnenstad van Leiden. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royaal dakterras én een zonnige achtertuin. Een instapklare woning waar hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en wooncomfort perfect samenkomen. Daarnaast beschikt de woning ook nog over energielabel A. Vanuit de hal loopt u de royale woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De stijlvolle marmoleumvloer met comfortabele vloerverwarming draagt bij aan de warme en luxe uitstraling van de leefruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open woonkeuken aan de achterzijde van de woning. met een centraal kookeiland: de plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en oven. Via de dubbele openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een studeer-/slaapkamer en comfortabele slaapkamer aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een fraaie vaste kastenwand. De luxe badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en design handdoekradiator. Een bijzonder pluspunt is de deur naar het ruime dakterras van circa 15 m², waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en dakraam, een separaat toilet en een praktische was-/stookruimte . De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee terrassen, zodat er altijd een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. In de tuin bevinden zich een stenen berging en een separate containerberging. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook bereikbaar met fietsen. De Meerburgerstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Leiden. De historische binnenstad, winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4 en A44 bevinden zich op korte afstand. Een ideale locatie waar rust en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. De feiten op een rij: -Royale en instapklare gezinswoning; -Circa 160 m² comfortabele woonruimte verdeeld over drie woonlagen; -Vier ruime slaapkamers en een aparte studeerkamer welke uiteraard ook als vijfde slaapkamer gebruikt kan worden; -Twee complete badkamers en drie toiletten; -Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; -Dakterras van circa 15 m²; -Zonnige achtertuin met twee terrassen en stenen berging ; -Marmoleumvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen; -Volledig voorzien van isolerende beglazing; -Dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie; -Energielabel A; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van de Leidse binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen.