Rooseveltstraat 152321 BK LeidenHaagweg-Zuid

Kaart
  • 144 m²
  • 186 m²
  • 5
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRoyale woning (144m2) + riante garage/inpandige ruimte (162m2)!

Omschrijving

Royaal wonen in een bovenwoning (eengezinswoning) met daaronder een riante garage op korte afstand van de historische binnenstad? Dit is uw kans om een unieke leefomgeving te creëren! Met vijf slaapkamers en een riante garage / inpandige ruimte van circa 162 m2 biedt deze kluswoning ontzettend veel mogelijkheden. Plan daarom direct uw bezichtiging in! De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Leiden, met vele horeca en terrasjes en een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook cultureel aanbod zoals (film)theaters, musea en bezienswaardigheden biedt de binnenstad in overvloed aan. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum de Luifelbaan met onder andere meerdere supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL). Ook diverse scholen, winkels, sportgelegenheden en het Bio Science Park liggen in de nabije omgeving. NS-station Leiden Centraal bereikt u gemakkelijk per fiets en NS-station Lammerschans is zelfs te voet bereikbaar! Via de uitvalswegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder bevindt zich op de begane grond een riante garage / inpandige bergruimte van circa 162 m2. 1e Verdieping: Overloop, apart toilet, bergruimte en trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken en een slaapkamer. 2e Verdieping: Overloop, apart toilet, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en nog eens 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon op het westen. Kortom veel ruimte en mogelijkheden! De bijzonderheden van deze woning: - riante garage / inpandige ruimte op de begane grond van circa 162 m2; - woonoppervlakte van circa 144 m2; - bijzonder ruime woning met vijf slaapkamers; - veel bergruimte; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2012); - ideale ligging t.o.v. voorzieningen; - op loopafstand van het centrum van Leiden; - niet-bewoningsclausule / as is, where is clausule en asbestclausule van toepassing (de volledige tekst van de clausules treft u in de brochure); - de woning dient volledig gerenoveerd te worden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
1.080 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 2642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

2.364x

Bekeken

32x

Bewaard

20-1-2026

Op Funda

Buurt

Haagweg-Zuid

Leiden
Inwoners
3.735
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.324

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.