Sumatrastraat 1892315 BC LeidenDe Kooi

Twee woningen onder één dak - ruimte, sfeer en flexibiliteit in één! Op een fijne hoeklocatie vind je deze verrassend ruime kangoeroewoning met een woonoppervlakte van ruim 150 m². Op de begane grond is een appartement met een eigen ingang, woonkamer met open keuken, één slaapkamer en privé-badkamer. De hoofdwoning heeft een aparte entree met op de begane grond één slaapkamer, een bijkeuken/badkamer, berging en apart toilet. Op de eerste verdieping is een ruime open keuken en lichte woonkamer. Op deze verdieping vindt je de badkamer en een heerlijk dakterras. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel. De woning heeft ook nog een zolder die ideaal is als bergruimte of chillplek! De Sumatrastraat ligt in de Indische buurt, een levendige buurt in Leiden-Noord vlak bij het mooie centrum. Hier woon je rustig, met een vriendelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Kooiplein met supermarkten, buurtwinkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving zijn ook basisscholen, speeltuinen en het groene Kooipark te vinden. Station Leiden Centraal is slechts 10 minuten fietsen en binnen vijf minuten bereik je de uitvalswegen A4 en N11. Kortom: een centrale plek met een prettige balans tussen rust, reuring en bereikbaarheid. De feiten op een rij: - Kangoeroewoning met separaat appartement op de begane grond; - Mogelijkheid tot splitsing of dubbele bewoning; - Totale woonoppervlakte ruim 150 m²; - In totaal vier slaapkamers; - Drie badkamers; - Gevels zijn geïsoleerd en opnieuw gevoegd; - Buitenplaats met achterom; - Dakterras op het oosten; - Remeha Quinta cv-ketel (2010) met boiler (circa 5 jaar oud); - Energielabel D;