Saranafort 232352 DB LeiderdorpSchansen en Dreven

In de jonge wijk “Bij de Zijl” op korte afstand van Leiden, staat deze moderne en speels ingedeelde terraswoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 125m². Een moderne goed geïsoleerde woning met een energielabel A++. Dat betekent: lage stookkosten, hoog wooncomfort, fijne vloerverwarming en weinig onderhoud. De gekozen kleurstelling van de woningen zorgt voor een prettige uitstraling. Het groen en de speelplaatsen zorgen ervoor dat het hier ook heerlijk wonen is voor kinderen. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. De ligging is erg gunstig. Zo is het centrum van Leiden met een goede vijf minuten fietsen te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op tien minuten fietsafstand. Via de uitvalswegen ben je snel op de A4. Zo reis je met de bus, trein en auto in no-time naar andere steden of Schiphol. Centraler wonen kan bijna niet! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Grote inpandige berging, met aansluiting voor wasmachine en droger. Door de wasmachinekast op maat maak je hier optimaal gebruik van de ruimte. Riante woonkeuken. De keuken heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met hoge kwaliteit inbouwapparatuur (Smeg en Siemens) en luxe kookeiland. In de meterkast vind je de groepenkast en stadsverwarmingsunit. De ruime trapkast onder de trap naar de eerste verdieping biedt volop extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een toilet met fontein. Ruime woonkamer met een fijne open lay-out. Vanuit de woonkamer en overloop is er een aangename lichtinval. De grote schuifpui aan de voorzijde verbindt het dakterras met de woonkamer op de zonnige dagen, waardoor het geheel nog groter en ruimtelijker aanvoelt. Het dakterras is gelegen op het zuiden. Zo geniet je praktisch de hele dag van de zon! Het terras is tevens voorzien van een buitenkraan en stopcontacten voor extra gemak. Met de zonwering houd je de woonkamer en het terras ook ’s zomers koel. Tweede verdieping Overloop met vaste kast met daarin de opstelplaats voor de warmteterugwin-installatie. De slaapkamers zijn alle drie gelegen op deze verdieping. De kamers lenen zich uitstekend voor verschillende mogelijkheden. Denk hierbij naast een slaapkamer ook aan een kastenkamer, hobby- of studeerkamer of een thuiskantoor. Met de screens en airconditioning blijft de temperatuur op deze verdieping altijd aangenaam. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel met spiegel, designradiator en toilet. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 123.3 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 16.2 m² • Inhoud: 446,4 m³ • Perceel: 44 m² • Bouwjaar: 2020 • Isolatie: geheel geïsoleerd • Meterkast: moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar • Energielabel: A++ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • 8 zonnepanelen uit 2020