Landlustlaan 422265 EK LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Rustig wonen tussen groen en water, op steenworp afstand van Mall of the Netherlands en de charmante Leidschendamse sluisjes met haar prachtige terrassen en restaurants. Dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 84 m² beschikt over een moderne keuken, recent vernieuwde badkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. Een instapklare woning op een van de meest geliefde locaties van Leidschendam. Leven tussen groen en water Welkom in De Rietvink in Leidschendam-Voorburg. Een sfeervolle woonwijk gelegen in het groen met moderne woningbouw en uitstekende voorzieningen. Aan de landlustlaan, geflankeerd door twee prachtige wateren, vindt u dit eigentijdse complex uit 1994. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, een rustige woonomgeving waar u de hele dag door de vogeltjes hoort fluiten en meerdere mogelijkheden voor recreatie, winkelen en gezelligheid om de hoek is dit dé plek om comfortabel te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een avond uit bevindt Westfield Mall of the Netherlands zich op korte afstand. Daarnaast ligt ook het gezellige Damlaan nabij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Hier vindt u ook de iconische Leidschendamse sluisjes. Een terrassengebied aangelegd rond een oude, nog steeds operationele, sluis. Hier kunt u heerlijk dineren tot laat in de avond met sfeervol uitzicht of genieten van een drankje in de zon op het terras. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht. Ook het openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende gemeenten snel bereikbaar zijn. Zo bent u in een mum van tijd op de A4, A12 of N44. Daarnaast is vanuit de wijk Den Haag centrum binnen circa 15 minuten bereikbaar. Comfortabel wonen Het appartementencomplex is gebouwd in de jaren negentig en beschikt over een verzorgde centrale entree, liftinstallatie en een prettige woonomgeving. Dankzij de gelijkvloerse indeling, liftvoorziening en rustige woonomgeving is dit appartement geschikt voor iedereen, van starters en doorstromers tot senioren die comfortabel willen wonen. Recreëren in de directe omgeving Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen hun hart ophalen. De Vliet, diverse parken, wandelroutes en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Daarmee combineert deze locatie het comfort van stedelijke voorzieningen met de rust van een groene woonomgeving. De combinatie van water, groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een bijzondere plek. Niet voor niets behoort de omgeving tot de meest gewilde woonlocaties van Leidschendam. Indeling Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex bereikt u met de lift of het trappenhuis de woning. De voordeur opent naar de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, het separate toilet en ruimte voor een garderobe. Aan het einde van de hal ligt de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en extra zijramen valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen, waardoor een aangename en open leefruimte ontstaat. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is in de afgelopen drie jaar vernieuwd en volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact tussen koken, dineren en wonen behouden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 14,7 m² en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is circa 12,8 m² groot en is eveneens geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Het balkon, gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar. Hier is ruimte voor een zitje om buiten van de rustige woonomgeving te genieten. Dankzij de gunstige vierkante . Perfect voor de ochtendkoffie of een zonnige lunch. De badkamer is recent gemoderniseerd en sluit met haar eigentijdse uitvoering aan bij de woonwensen van nu. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, dat vanuit de hal bereikbaar is. Het toilet is tevens gerenoveerd en gemoderniseerd gelijktijdig met de badkamer. De woning is de afgelopen drie jaar op meerdere onderdelen gerenoveerd. Naast de vernieuwde keuken en gemoderniseerde badkamer beschikt het appartement over een HRE-cv-ketel uit 2023. In de onderbouw bevindt zich een eigen externe berging van circa 3,5 m², geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 84 m², een gebouwgebonden buitenruimte van circa 6 m². Bijzonderheden - Hre combiketel uit 2023 - VvE bijdrage van 281,34 per maand - Jonge en actieve VvE - MJOP aanwezig - Energielabel C - Vernieuwde keuken met Siemens inbouwapparatuur - Recent gemoderniseerde badkamer en toilet - De volgende aanvullende clausules zijn van toepassing; niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule. Voor meer informatie bekijk het clausuleblad in move. Ben je geïnteresseerd aarzel dan niet langer en plan meteen een afspraak in om het appartement te bezichtigen. Dit gaat tegenwoordig heel eenvoudig. Klik op "afspraak maken" in Funda en binnen een minuut ontvang je een link om direct zelf je afspraak in de agenda te zetten. Mocht geen van de momenten uitkomen laat het dan weten. Wij bellen je dan op een later tijdstip om een afspraak in te plannen die beter bij jouw behoeften past.