Prins Frederiklaan 4762263 HP LeidschendamPrinsenhof hoog

Volledig gerenoveerd ruim 5-Kamer top appartement, gelegen op de 6e woonlaag met aan de achterzijde een zonnig breed balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht op een mooi park met veel groen. Het appartement biedt een mooi en vrij uitzicht over het prachtige park. Het balkon ligt op het zuidwesten waar u in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. Vanuit de lichte woon- en eetkamer maar ook vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Bij de winkels aan de voorzijde kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Op de begane grond heeft u een eigen berging en uw auto kunt u parkeren op het eigen met slagboom afgesloten parkeerterrein. In de directe omgeving treft u vele andere voorzieningen zoals onder andere het openbaar vervoer, diverse basis- en middelbare scholen, diverse sport- en speelvelden, het zwembad "de Fluit", de bibliotheek en de "Mall of The Netherlands". Via de nabij gelegen Sytwendetunnel is er een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13. Het appartementencompex heeft een zeer actieve VVE welke de verduurzaming actief heeft ingesteld: zojuist is het complete dak volledig vernieuwd en geïsoleerd om in de nabije toekomst de kosten beheersbaar te houden. Ook het energielabel is hierdoor verbeterd. Dit ruime 5 kamer appartement is recent volledig gerenoveerd en is nu voorzien van een luxueuze vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, luxe betegeld vrij hangend toilet en een luxe badkamer met diverse tinten tegelwerk, ook is het schilder- en stuukwerk vernieuwd en heeft het appartement een fraaie laminaatparketvloer. U kunt dit appartement dan ook betrekken zonder noemenswaardige renovatiekosten. INDELING: Ruime afgesloten hoofdentreehal met bellentableau, trappenhuis en lift naar de galerijen en de inpandige bergingen. INDELING APPARTEMENT: Entree woning, hal, gang, prachtige complete luxe keuken met aan weerszijden een aanrecht en veel kastruimte, plafond met ingebouwde verlichting en diverse inbouwapparatuur oa. heteluchtoven, 5 pits gascomfort, vaatwasmachine en een ideale brede Amerikaanse koel/vrieskast. Fraai tegelwerk en een massief granieten aanrecht. Zeer luxe inbouw toilet met mooi tegelwerk. Eveneens luxe badkamer voorzien van groot formaat tegelwerk met inloopdouche met easydrain en vaste wastafel met wastafelmeubel. Ruime woonkamer (ca. 3.9 x 6.8) met deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. 1e slaapkamer (ca. 3.89 x 3.73) en 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.97 x 3.73), 3e slaapkamer (ca. 3.75 x 2.97) en de 4e slaapkamer (ca. 3.85 x 3.66) aan de achterzijde, beiden met een deur naar het balkon. Ruime handige inloopkast van ca. 1.43 x 1.79. Eigen berging op de begane grond. Op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw is er mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein welke afgesloten is via een eigen slagboom. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 113,6m2. - Inhoud van de woning NEN-gemeten 350,7m3. - Parkeren op eigen afgesloten terrein; - Actieve VvE, bijdrage voor de woning ca. € 243,44 per maand en voor de berging ca. € 5,35 per maand; - Voorschot stookkosten ca. € 140,14 per maand (met verbruiksmetertjes); - 4 slaapkamers; - modern toilet en moderne luxe badkamer; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Gelegen aan een (groen) wijkpark; - Berging 3.40 x 3.00 op de begane grond voorzien van elektra; - Energielabel .... - Aanvaardig in overleg.