Lelybaan 548242 KB LelystadSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Lelybaan 54 te Lelystad! Unieke woon/beleggingskans aan de Bataviahaven! Op een absolute toplocatie aan de sfeervolle Bataviahaven bieden wij deze bijzondere en multifunctionele woning aan. Het object bestaat uit een verhuurde bedrijfsruimte op de begane grond én een royaal woonappartement op de verdieping. De woning wordt verkocht met de huidige huurder, wat dit object uitermate interessant maakt voor beleggers die direct rendement willen realiseren. Met een woonoppervlakte van circa 159 m², energielabel A en een prachtige ligging nabij de haven, Batavia Stad Fashion Outlet en diverse voorzieningen is dit een unieke kans binnen de Lelystadse vastgoedmarkt. Bieden vanaf €450.000 k.k. Indeling Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en trapopgang naar het woongedeelte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de verhuurde bedrijfsruimte van circa 20.8 m² met daarnaast twee afzonderlijke kamers van ca. 9.3 m² en 9.4 m² en een berging. Deze verdieping is momenteel verhuurd en wordt verkocht met de aanwezige huurder. Eerste verdieping: Op de woonverdieping treft u een verrassend ruime en lichte leefruimte van circa 57.8 m². De open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open woongevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale slaapkamer van circa 22.3 m², een badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, een separate toiletruimte en diverse bergruimten. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Berging Aanwezig op de begane grond en ideaal voor opslag. Bijzonderheden - Verkoop betreft een object met huurder - Interessant voor beleggers en investeerders - Energielabel A - 2 eigen parkeerplaatsen - Gelegen op een uitstekende locatie nabij haven, horeca en recreatievoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en Zwolle - Woonruimte op de eerste verdieping - Circa 159 m² gebruiksoppervlakte wonen - Bouwjaar 2009 - Eigen berging - Gelegen aan de populaire Bataviahaven - Nabij Batavia Stad, Markermeer en uitvalswegen - Actieve VvE aanwezig - VVE Kosten per maand €238,89 De Bataviahaven is één van de meest geliefde locaties van Lelystad. U woont hier op loopafstand van de boulevard, diverse restaurants, de jachthaven, Batavia Stad Fashion Outlet en recreatiegebieden langs het Markermeer. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke beleggingsmogelijkheid? Neem dan contact op met ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!