Nieuw

Egger 163833 VZ LeusdenGroenhouten

Kaart
  • 90 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een bijzonder comfortabel en ruim drie-kamerappartement met een groot dakterras en separate berging. Op een fraaie, vrije locatie in het appartementencomplex “Groenhouten” bevindt zich dit goed ingedeelde appartement. De woning beschikt over een royaal dakterras en biedt daarnaast het gemak van een eigen berging op de begane grond. Wilt u heerlijk ontspannen met een goed diner of een glas wijn? In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants op loopafstand. Ook het ruime dakterras vormt een fijne plek om op elk moment van de dag te genieten van rust en privacy. Of u nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie of de avond ontspannen wilt afsluiten onder het overdekte gedeelte bij de woonkamer, het kan hier allemaal. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van winkelcentrum “De Hamershof”, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, de bibliotheek, Theater De Tuin en diverse horecagelegenheden. Zoekt u een ruim en prettig appartement met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is dit zeker een bezichtiging waard. Indeling Via de elektrische toegangsdeuren betreedt u de centrale hal met bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement (eerste verdieping): Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet, met openslaande deuren naar het dakterras. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabel zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met opstelling van de cv-ketel. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras. De badkamer is netjes afgewerkt in lichte tinten en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Dakterras Het ruime terras is voorzien van meerdere plantenbakken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Een ideale plek om met vrienden buiten te genieten. Berging Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. Kenmerken: • Ruim drie-kamerappartement • Eigen berging • Gunstige ligging nabij alle voorzieningen van Leusden • Twee slaapkamers • Royale en lichte woonkamer met toegang tot het terras • Halfopen keuken met praktische bijkeuken • Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en horeca • Servicekosten: € 178,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.278
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 178,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Pro Line nxt hrc 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
77 m² (7,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

1-5-2026

Op Funda

Buurt

Groenhouten

Leusden
Inwoners
2.225
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.795

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.