Kom Lekdijk 124128 BV LexmondLexmond kern

Op zoek naar een dijkwoning met veel mogelijkheden en een prettige ligging? Deze woning ligt aan de Kom Lekdijk in Lexmond, met de uiterwaarden van de Lek direct achter de woning. Het perceel is royaal van opzet en biedt veel privacy, waardoor je hier alle ruimte hebt om het naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Deze karakteristieke woning uit 1924 heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m² en staat op een perceel van 550 m². Met vijf slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor levensloopbestendig wonen. De ligging is landelijk en toch verrassend centraal. Lexmond beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg, allemaal op korte afstand. Ook Vianen ligt vlakbij en biedt een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden en een groot busstation met directe verbindingen richting onder meer Utrecht. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Lek op loopafstand. Binnen enkele autominuten zijn de A2 en A27 bereikbaar, waarmee steden als Utrecht en Gorinchem goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de dichte keuken van ca. 15 m², voorzien van een gashaard en een keukenblok met boiler. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als een badkamer van ca. 3 m² bereikbaar. De woonkamer van ca. 27 m² ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een gashaard. Vanuit de woonkamer is de achterhal bereikbaar, die toegang geeft tot het toilet en een ruime (slaap)kamer van ca. 23 m², geschikt voor meerdere functies en daarmee levensloopbestendig. Vanuit deze hal is de achtertuin toegankelijk. Daarnaast is er een aparte ruimte aan de voorzijde van ca. 22 m², die veelzijdig gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkruimte, slaapkamer of opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 8 en 7 m². De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er prachtig uitzicht over de achtertuin en de uiterwaarden. Deze verdieping beschikt verder over diverse vaste kasten. Tuin: De achtertuin ligt op het noorden en is ruim 30 meter diep, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groenrijke inrichting en ontspanning. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom. Bijzonderheden: - Prachtige ligging aan de dijk en uiterwaarden; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Er zijn 2 huisnummers nl. 10 en 12; - De rechterzijde van het pand dient volledig gerenoveerd te worden; - Veel opbergruimte beschikbaar; - Levensloopbestendig; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: G Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Lexmond vind je op Funda.