Oud-Loosdrechtsedijk 211231 LN LoosdrechtOud-Loosdrecht

Karakteristieke monumentale woonboerderij met energielabel A – volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Voorhuis van een monumentale boerderij, de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en hoogwaardig verduurzaamd. Je woont in authentieke stijl met het comfort van nu. De woning heeft energielabel A, met dak-, muur- en vloerisolatie en een hybride warmtepomp i.c.m. HR-ketel. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto’s en er is een royale, zonnige tuin aan de voor- en zijkant. Bijzonderheden • Monumentale woonboerderij (1860) • Renovatie/verduurzaming (2022) • Energielabel A (bijna A+) • Hybride warmtepomp i.c.m. HR-ketel • Gedeeltelijke vloerverwarming • Totale oppervlakte: 138 m² (115 m² woonruimte, 23 m² overige inpandig) • 2 slaapkamers + (optionele) 3e slaapkamer via opkamer • Perceel 450 m² • Eigen parkeren (2–3 auto’s) • Principeaanvraag voor bijgebouw ingediend bij de gemeente (zie foto) Indeling Begane grond Ruime entree/hal met dubbele deuren naar de royale woonkeuken. Verder bevinden zich hier een modern toilet en een aparte garderobekamer met vaste kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droger. De woon-/leef keuken is het hart van de woning en biedt ruimte om te koken, tafelen en ontspannen. Opkamer Via enkele treden bereik je een gezellige tv- of leeskamer. Deze ruimte is goed geschikt als kantoor of (optionele) 3e slaapkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met tweede toilet. Twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche. Zolder Bereikbaar via een vaste trap: een verrassend ruime verdieping met veel bergruimte en plaats voor een logeerbed en/of werkplek. Kelder Authentieke kelder, momenteel in gebruik als wijnopslag. Tuin Royale tuin aan de voor- en zijkant, met veel zon gedurende de dag. Op dit moment grotendeels ingericht met gras, met volop mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak verder in te richten.