Oud-Loosdrechtsedijk 2181231 NG LoosdrechtOud-Loosdrecht

Wonen aan het water met elke dag het vakantiegevoel! Uniek gelegen aan de doorvaart naar de Loosdechtse Plassen staat deze charmante vrijstaande villa met privé haven en ligplaats, ruime oprit en garage. Een heerlijk huis voor liefhebbers van water, rust en ruimte. Hier woont u midden in het prachtige watersportgebied van Loosdrecht, terwijl u dankzij de royale zonnige tuin rondom volop privacy ervaart. Voor een dagelijks vakantiegevoel geniet u van uw privé aanlegsteiger, ruime tuin, veranda of balkon, uitkijkend over het water met de vele watersport recreanten en wedstrijdzeilers. De villa is in zeer goede staat, heeft een prachtige lichtinval en een stoere en karakteristieke uitstraling. De woonkamer en de 5 slaapkamers hebben allemaal uitzicht op het water. In 2023 is de begane grond volledig vernieuwd. In 2024 is de buitenzijde volledig en professioneel geschilderd. De villa ligt op een werkelijk unieke locatie in het midden van het land. In het bekende dorp Oud-Loosdrecht vindt u onder andere fraaie jachthavens, bootverhuur bedrijven, gezellige restaurants en terrassen en een basisschool. Sportfaciliteiten en verenigingen zoals hockey, tennis, padel, rugby, golf en natuurlijk alle watersporten, liggen op wandel- of fietsafstand. Mountainbiken doet u ook dichtbij huis op de Hilversumse heide met verbinding naar Lage Vuursche. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale AH supermarkt gelegen op wandelafstand. Voor meer stadse faciliteiten, (internationale) scholen en NS-stations ligt Hilversum op 10 minuten rijden. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Bijzonderheden: - vrijstaande villa met privé haven en eigen aanlegsteiger; - gelegen direct aan de Loosdrechtse Plassen; - perceel oppervlakte 414 m2; - woonoppervlak 191 m²; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - luxe nieuwe woonkeuken; - serre met elektrisch bedienbare zonnescherm; - mogelijkheid voor huisvesting au-pair of het creëren van een gastenverblijf; - gunstige ligging, gehele dag een zonnige plek rondom het huis; - ruime, verwarmde garage met verdieping ook geschikt als praktijkruimte of kantoor; - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - energielabel B geldig t/m 07-08-2035; - beveiligd door alarmsysteem inclusief camera’s; - snelle internetverbinding dankzij glasvezel; - instapklaar en oplevering kan snel. Indeling Begane grond: Het hart van het huis wordt gevormd door de royale, nieuwe woonkeuken met kookeiland, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur zoals: een wijnkoelkast, koel/vriescombinatie met ijsblokjesmaker, combi- stoom oven en combi-oven, bordenwarmer en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met haard van Dik Geurts. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkeuken met serre en een tweede draaibare haard (Focus), een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het hardhouten terras met overkapte veranda. Hier begint het buitenleven pas echt. Via de fraai aangelegde tuin loopt u zo naar de eigen aanlegsteiger, ideaal voor een boot, SUP of een ontspannen moment aan het water. De tuin is bovendien voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De hoofdslaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een balkon met pracht uitzicht over de haven en de plas. Zolder: Op zolder bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een eigen douche en wastafel. Garage en buitenruimte De vrijstaande garage is royaal van formaat en tevens geschikt als kantoor of praktijkruimte. De garage beschikt over een verdieping en is volledig geïsoleerd, met verwarming en wateraansluiting. De oprit is afgesloten met een elektrisch hek en biedt plek voor meerdere auto’s. ____________ Bewoners aan het woord "Iedere dag het vakantie gevoel" Wat een feest om hier te wonen, vanuit alle kamers kijken we uit over of de Loosdrechtse Plassen. Hier heb je eigenlijk altijd het vakantie gevoel. Wij genieten van een frisse duik in de ochtend vanaf de tegenovergelegen steiger aan de Porseleinhaven, een lekkere work-out op ons SUP-board of even onthaasten in de boot vanaf onze eigen aanlegsteiger na het werk. De jeugd geniet van feestjes op het water, met BBQ en kamperen op een van de mooie eilanden van de Plas. Wij vinden het heerlijk om met vrienden vanuit onze achtertuin op onze boot het water op te gaan, binnen 20 minuten varen we naar de prachtige Vecht met de mooie Buiten Plaatsen en hebben dan de keus of richting Muiden of Utrecht te varen. Wij houden van de reuring welke een watersportcentrum met zich meebrengt en genieten vanaf ons balkon van de gezelligheid van de Porseleinhaven voor ons, en de huurbootjes die aan het einde van de dag langsvaren. Als we meer privacy willen vinden we een ander plekje in de ruime tuin. Voor het hele gezin liggen de sportfaciliteiten binnnen handbereik, denk aan zeilschool, wakeboard school, hockey, tennis, padel, voetbal, rugby, golf en watersportverenigingen om te roeien of te zeilen. Oud Loosdrecht ligt super centraal, als wij op de fiets de natuur in willen zijn we zo in het Goois Natuurreservaat of Lage Vuursche. Charmante dorpen als Loenen aan de Vecht, Breukelen, Laren en Blaricum liggen allemaal binnen een straal van 25 km en binnen 30 minuten staan we in het centrum van Amsterdam of Utrecht. Met heel veel liefde hebben we de woning al die jaren onderhouden, verbouwd en volledig geisoleerd. De meest recente verbouwing was in oktober 2023 toen we de begane grond inclusief woonkeuken volledig hebben vernieuwd. Nu zijn wij klaar voor onze volgende droomlocatie, U ook? Mis deze kans dan niet. ++++++++ Living on the water with that holiday feeling every single day! Uniquely situated on the waterway leading to the Loosdrecht Lakes, this charming detached villa offers a private harbour and mooring, a spacious driveway, and a garage. A wonderful home for those who love water, peace, and space. Here, you live right in the heart of the beautiful Loosdrecht water sports area, while enjoying plenty of privacy thanks to the generous sunny garden surrounding the house. For that everyday holiday feeling, you can enjoy your private jetty, spacious garden, veranda, or balcony, all overlooking the water with its many recreational boaters and competitive sailors. The villa is in excellent condition, benefits from beautiful natural light, and has a bold, distinctive character. The living room and all five bedrooms enjoy water views. In 2023, the ground floor was completely renovated. In 2024, the exterior was fully and professionally painted. The villa is located in a truly unique setting in the heart of the country. In the well-known village of Oud-Loosdrecht, you will find attractive marinas, boat rental companies, cosy restaurants and terraces, and a primary school, among other amenities. Sports facilities and clubs such as hockey, tennis, padel, rugby, golf, and of course all water sports, are within walking or cycling distance. Mountain biking is also nearby on the Hilversum heath, with routes connecting to Lage Vuursche. For daily groceries, there is a local Albert Heijn supermarket within walking distance. For more urban amenities, (international) schools, and railway stations, Hilversum is just a 10-minute drive away. Via the connecting roads to the A2 motorway, you can reach Amsterdam’s Zuidas business district within 20 minutes by car, and Utrecht or Amsterdam city centre/Schiphol within 30 minutes. Special features: - detached villa with private harbour and private jetty; - located directly on the Loosdrecht Lakes; - plot size approx. 414 m²; - living area 191 m²; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - luxurious new kitchen-diner; - conservatory with electrically operated sunshade; - possibility for au pair accommodation or creating a guest house; - favourable position with sunshine around the house all day long; - spacious heated garage with upper floor, also suitable as an office or practice space; - parking on private grounds for several cars; - energy label B, valid until 07-08-2035; - secured by an alarm system including cameras; - fast internet connection thanks to fibre optic cable; - ready to move into, with quick completion possible. Layout Ground floor: The heart of the home is formed by the generous new kitchen-diner with cooking island, equipped with all the desired built-in appliances, including a wine fridge, fridge/freezer combination with ice maker, combination steam oven and combination oven, plate warmer, and a Bora induction hob with integrated extractor. At the front of the house is the inviting living room with a Dik Geurts fireplace. On the garden side is the bright kitchen-diner with conservatory and a second rotating fireplace (Focus), a lovely place for long dinners or cosy evenings together. The living room and kitchen are fitted with underfloor heating. From the kitchen, there is direct access to the hardwood terrace with covered veranda. This is where outdoor living truly begins. Through the beautifully landscaped garden, you can walk straight to the private jetty, ideal for a boat, SUP board, or simply relaxing by the water. The garden is also equipped with an automatic irrigation system. First floor: The landing provides access to three bedrooms and a fully fitted bathroom with bathtub, shower, double washbasin, and toilet. The principal bedrooms have built-in wardrobes. The bedroom at the front also has a balcony with a magnificent view over the harbour and the lake. Attic floor: The attic houses two additional bedrooms, one of which has its own shower and washbasin. Garage and outdoor space The detached garage is generously sized and also suitable as an office or practice room. The garage has an upper floor and is fully insulated, with heating and a water connection. The driveway is closed off by an electric gate and offers space for several cars. _________________________ Residents’ words “A holiday feeling every single day” What a joy it is to live here. From every room, we look out over the Loosdrecht Lakes. You really have that holiday feeling here all the time. We enjoy a refreshing morning swim from the jetty opposite at Porseleinhaven, a great workout on our SUP board, or unwinding in the boat from our own private mooring after work. The children enjoy parties on the water, with barbecues and camping on one of the beautiful islands in the lake. We love heading out onto the water with friends from our backyard in our boat. Within 20 minutes of sailing, we reach the beautiful River Vecht with its stunning country estates, and from there we can choose whether to head towards Muiden or Utrecht. We enjoy the lively atmosphere that comes with a water sports centre and love watching the conviviality of Porseleinhaven from our balcony, as well as the rental boats passing by at the end of the day. If we want more privacy, we can always find another spot in the spacious garden. For the whole family, sports facilities are close at hand, including a sailing school, wakeboarding school, hockey, tennis, padel, football, rugby, golf, and water sports clubs for rowing or sailing. Oud-Loosdrecht is wonderfully central. If we want to cycle into nature, we can be in the Goois Nature Reserve or Lage Vuursche in no time. Charming villages such as Loenen aan de Vecht, Breukelen, Laren, and Blaricum are all within a 25-kilometre radius, and within 30 minutes we are in the centre of Amsterdam or Utrecht. With great love, we have maintained, renovated, and fully insulated the house over all these years. The most recent renovation was in October 2023, when we completely renewed the ground floor, including the kitchen-diner. Now we are ready for our next dream location. Are you? Then do not miss this opportunity.