Verkocht onder voorbehoud

Paardenwei 236741 CR LunterenCentrum Lunteren

Kaart
  • 106 m²
  • 109 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCharmante kop-staartwoning in een geliefde en kindvriendelijke wijk!

Omschrijving

In de prachtige woonwijk “De Eekhoorn” staat aan de Paardenwei 23 in Lunteren deze charmante kop-staartwoning te koop. De woning is gebouwd in 2014 in sfeervolle jaren ’30-stijl en is volledig geïsoleerd (energielabel A). Je komt binnen in een lichte, gezellige woonkamer met eetgedeelte in open verbinding en een moderne keuken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De ligging is ideaal: vlak bij het dorpshart van Lunteren, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het prachtige Luntersche Buurtbosch. Je kunt hier heerlijk wandelen in een groene omgeving, en via de Westzoom (rondweg) rijd je binnen enkele minuten de A30 op. Ben je op zoek naar een fijne woning op een unieke, kindvriendelijke locatie? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een prachtige visgraat PVC-vloer en een praktische provisiekast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je een leuk uitzicht op de wijk. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De slaapkamer naast de badkamer is de ‘kleinere’ kamer, ideaal als kinderkamer. Aan de overzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Dankzij het mansardedak en het grote raampartij geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de cv-installatie (Intergas 2014) is gesitueerd. Dankzij het Velux-dakraam is deze verdieping goed te gebruiken voor het realiseren van een extra slaapkamer. Uiteraard kun je deze ruimte ook prima inrichten als werk-, hobby- of waskamer. Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke tuin ligt rondom de woning en beschikt over een fijn terras waar je heerlijk kunt zitten. Om de hoek vind je de houten berging, ideaal om je fietsen in te stallen. Tot slot biedt de kindvriendelijke buurt voldoende speelruimte en parkeervoorzieningen, zodat alles binnen handbereik is.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.387
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 4466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LUNTEREN C 4467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
47 m² (11,15 meter diep en 4,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.216x

Bekeken

58x

Bewaard

18-11-2025

Op Funda

Buurt

Centrum Lunteren

Lunteren
Inwoners
4.410
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.186

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.