Zebraspoor 4553605 HA MaarssenZebraspoor

Ben je op zoek naar een speelse woning (verdeeld over 2 verdiepingen) met 2 slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en gelegen op een rustige maar tegelijkertijd centrale locatie? Kom dan eens een kijkje nemen bij de Zebraspoor 455 te Maarssen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Zebraspoor, een prettige woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderdagverblijven en overige dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Bisonspoor, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor sport- en recreatieliefhebbers is het moderne zwembad Safari eveneens op loopafstand gelegen. Daarnaast beschikt Maarssenbroek over diverse sportverenigingen, waaronder tennis-, voetbal- en atletiekverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de wijk heeft een eigen treinstation met goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Bovendien beschikt Maarssen over een sfeervolle oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de rivier de Vecht, beide op fietsafstand bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt en tevens biedt deze ruimte toegang tot een ruime werkkamer van circa 10 m², ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of als slaapkamer te gebruiken. Aan de andere zijde bevindt zich een inpandige berging met opstelplaats voor de vernieuwde CV-ketel (2025). Vanuit hier heb je ook een toegangsdeur naar de heerlijke zonnige achtertuin. De tuin heeft een diepte van maar liefst ca. 10 meter en vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van een grote kastenwand. Aangrenzend bevindt zich de goed onderhouden badkamer, welke is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Een pluspunt; vanuit de badkamer kom je ook weer op de hal, 2 toegangsdeuren dus! Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: - speelse woning met tuin, 2 slaapkamers en een goed onderhouden keuken en badkamer; - CV-ketel recent vernieuwd (2025); - Buitenschilderwerk recent gedaan (2025); - gelegen op een centrale locatie; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - energielabel C; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, zoals veel voorkomend in Zebraspoor betreft het een asbest dak. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.