Dierenriem 113738 TP MaartensdijkMaartensdijk Kern

Vrijstaand wonen op een markante zichtlocatie, met een dubbele garage, royale oprit voor meerdere auto’s, een fraai aangelegde tuin rondom en een ruime, beschutte binnenplaats met volop parkeergelegenheid. Dit karaktervolle voormalige politiebureau is sinds 2005 getransformeerd tot een bijzondere woning, waarin authenticiteit, ruimte en multifunctionaliteit op stijlvolle wijze samenkomen. De woning beschikt bovendien over maar liefst vier woonkamers, vier badkamers en vier toiletten, waardoor zij uitermate geschikt is voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Tegenover de woning zal in de nabije toekomst een nieuwe woonwijk worden gerealiseerd. Om geïnteresseerden hierover zo volledig mogelijk te informeren, hebben wij een pagina uit de Ontwikkelvisie Maartensdijk 3 december 2024 toegevoegd. Daarnaast is op basis van een dronefoto een indicatieve impressie gemaakt van de mogelijke toekomstige situatie. Deze impressie dient uitsluitend ter illustratie en is geen definitieve weergave van het uiteindelijke bouwplan. De woning is gebouwd in een charmante U-vorm, waardoor een beschutte en gezellige binnenplaats is ontstaan die veel privacy biedt. De hoofdentree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een oprit met ruimte voor twee auto’s, met directe toegang tot de vrijstaande dubbele garage. Tussen de garage en de woning bevindt zich een praktische overkapping, waardoor je vanuit de voorzijde droog en comfortabel de binnenplaats kunt bereiken. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere mogelijkheden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De combinatie van de binnenplaats, de groene buitenruimte en de royale indeling geeft deze woning een unieke en uitnodigende uitstraling. Locatie Scholen, kinderopvang, een dierenweide, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je prachtige natuurgebieden zoals het Noorderpark, de Vuursche Bossen, de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse Heide. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale entreehal met een brede trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een volledig zelfstandige woning, perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of verhuur. De entree van deze woonunit komt uit in de keuken, waarna een hal toegang biedt tot de slaapkamer en de gezellige woonkamer. Verder bevinden zich hier een badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast met opstelling voor de wasmachine en boiler. Aan de rechterzijde van de hoofdentree bevindt zich het hoofdverblijf met een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken en een apart kantoor, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Vanuit de beschutte binnenplaats is bovendien een zelfstandige studio bereikbaar. Deze studio beschikt over een eigen keuken, badkamer en separaat toilet, wat zorgt voor optimale privacy en multifunctioneel gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en een praktische wasruimte. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen of gecombineerde woonvormen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een riante multifunctionele ruimte voorzien van een gezellige bar. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en beschikt deze verdieping over twee separate bergingen. Een ideale verdieping voor ontspanning, hobby’s of het creëren van extra leefruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 463 m²; - perceeloppervlakte 1004 m²; - dubbele garage 37 m²; - drie volledig zelfstandige woningen; - de 'as is, where is'-clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen - oplevering in overleg.