Hoflaan 326627 AR MaasbommelKern Maasbommel

Midden in het mooie dorp Maasbommel, vlak nabij rivier de Maas gelegen, treft u deze zeer goed onderhouden en keurige twee-onder-een kap woning met flinke oprit, garage, moderne keuken, sfeervolle woonkamer, een 3 tal kamers met luxe badkamer op de eerste verdieping plus een gigantische zolderkamer op de tweede verdieping! De heerlijke achtertuin, is 12 meter diep, op het zuiden gelegen, mooi bestraat en voorzien van een fraaie overkapping. De royale garage, lange oprit en in stijl bijpassende voortuin maken dit fijne huis compleet! Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen? EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 50 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, ontvangsthal met vrijdragend toilet, trapopgang en nieuwe meterkast. Toegang tot sfeervolle woonkamer met stenen vloer plus vloerverwarming, grote erker, fraaie gashaard en openslaande deuren naar de mooie achtertuin! Vanuit de woonkamer kijkt men door de erker aan beide zijden erg leuk de straat in en zicht op parkeerplaatsen met ""veel groen"" verveelt ook nooit! Half open, fraaie keuken welke is voorzien van een composieten aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, oven en combi magnetron/oven. Middels loopdeur eveneens toegang tot de heerlijke achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 mooie kamers plus moderne badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een douche, vrijdragend toilet en groot, dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap toegang tot een zeer ruime en hoge zolder! De voorzolder is voorzien van veel bergruimte, de cv ketel en witgoedaansluitingen. BUITEN: Buiten is het heerlijk toeven in de keurig bestrate achtertuin met een zij achterom, toegang tot de garage en een gave overkapping! De royale oprit voor 3 auto's en mooie voortuin maken het geheel compleet! Daarnaast zijn er makkelijk uitloopmogelijkheden naar de rivier de Waal en de uiterwaarden; kortom rust en natuur zijn in de nabijheid. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Keuken bouwjaar 2016 Badkamer gemoderniseerd Ketel 2022 15 zonnepanelen aanwezig Schilderwerk buiten 2026 De dijk is op loopafstand gelegen Zoekt u een perfect onderhouden woonhuis..... kom dit dan met eigen ogen bewonderen waar de huidige eigenaar al weer 35 jaar woont! U bent van harte welkom. Meer weten over de Hoflaan 32 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.