De Cassij 1-A086211 WE MaastrichtStatenkwartier

Deze woning wordt u aangeboden door Slijpen Real Estate. In het bruisende Sphinxkwartier, aan De Cassij in Maastricht, ligt dit moderne en energiezuinige appartement. Gelegen op de begane grond van het complex ‘Gustav’, biedt deze woning een combinatie van luxe, comfort en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² beschikt het appartement over een royale slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dankzij energielabel A en volledige isolatie is het een duurzame en toekomstbestendige woning. Het Sphinxkwartier is een voormalig industrieel gebied dat de afgelopen jaren is getransformeerd tot een levendige woonwijk met een unieke sfeer. Op loopafstand bevinden zich de sfeervolle binnenhaven ‘Het Bassin’, Lumière Cinema, de Muziekgieterij en diverse horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad van Maastricht, met haar pleinen en monumentale gebouwen, ligt op korte afstand. De wijk is verkeersluw en uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer, waardoor het een ideale locatie is voor stadswonen in alle rust. Dit instapklare appartement biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, duurzame en levendige stadsomgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. INDELING Souterrain: Ondergrondse, afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaats, toegankelijk via de Maagdendries. Hier bevindt zich tevens de gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling van het complex. Begane grond: Hoofdentree met een fraaie centrale hal met vide, twee liften, postbussen, video-/intercominstallatie en trappenhuis. Entree appartement; hal die toegang biedt tot alle ruimtes: berging, meterkast, technische ruimte met WTW-unit en een separate berging met wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de luxe keuken, heeft een aangename lichtinval en een schuifpui naar een overdekt terras van circa 8 m². De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de woning een studie-/leeshoek die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. De royale master bedroom is licht en ruimtelijk en beschikt over een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Separaat toilet met fontein. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle tegelvloer en vloerverwarming/-koeling, wat zorgt voor extra wooncomfort. Deze vloerverwarming/-koeling is per vertrek instelbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de begane grond, voorzien van vloerverwarming/-koeling en een stijlvolle tegelvloer - Verrassend ruim appartement met een zeer goede algehele staat van onderhoud - Energiezuinig met energielabel A en volledig geïsoleerd (HR-beglazing, WTW-unit) - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren - Privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage - Rustig gelegen in het Sphinxkwartier in het centrum van Maastricht, op korte afstand van alle voorzieningen - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 153,59 (appartement) en € 56,31 (parkeerplaats) OVERIGE INFORMATIE Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper heeft te allen tijde het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud van de woning.