Maagdendries 53-A6211 RW MaastrichtStatenkwartier

Welkom bij dit instapklare appartement dat de perfecte combinatie biedt van modern comfort en rustige stadslevensstijl, gelegen in de nieuwe woonwijk Lindenkruis in het hart van het bruisende Maastricht. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en gemakkelijke levensstijl. Het appartement is perfect gelegen in een rustige en verkeersluwe omgeving in het centrum van Maastricht, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle geneugten van de stad. Verken de charmante straten, ontdek heerlijke restaurants en geniet van het levendige culturele leven, allemaal op slechts een steenworp afstand van uw voordeur. Dit moderne appartement biedt een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: een vredige oase in het hart van de stad. Kom thuis en parkeer uw auto veilig op uw eigen parkeerplaats, een luxe voorziening die zelden te vinden is in het stadscentrum. Mis deze kans niet om uw droomwoning te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling o.a. Souterrain. Berging ca. 5 m2 Privé parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage. Begane grond. Hoofd-entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Hal met lift en trappenhuis. Appartement. Entree/gang met toegang tot de berging met wasmachine-aansluiting, meterkast, kast met warmtewisselaar ten behoeve van de stadsverwarming, berging met WTW-unit. Halfhoog betegeld toillet met wandcloset en fontein. Woonkamer met open keuken, totaal ca. 41 m2. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de beschutte tuin ca. 20 m2, die is gelegen op het Oosten/Zuid-Oosten. Ontspan en geniet van de buitenlucht in uw eigen tuin, een zeldzame vondst in het hart van de stad. Perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een rustige avond onder de sterren. De tuin is tevens via een achteringang te bereiken. De keuken is uitgerust met een eigentijdse inrichting en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast. Het aanrecht is afgewerkt met een composiet blad. Slaapkamer ca. 18 m2 met directe toegang tot de smaakvolle badkamer ca. 5 m2. De betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche met glazen wand en een vaste wastafel in een modern badmeubel.. Dit appartement is voorzien van een drempelloze laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucadoorde wanden en is instapklaar, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Alles is zorgvuldig onderhouden en klaar om uw stempel op te drukken. Algemeen. Rustig gelegen aan een pleintje in de verkeersluwe woonwijk Lindenkruis in het centrum van Maastricht. Privé berging en privé parkeerplaats in het souterrain. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en is vrij van gas. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Geheel voorzien van een drempelloze laminaatvloer met vloerverwarming. Energielabel A, geldig tot 26-12-2026. Bijdrage aan de V.v.E. € 242,- per maand (appartement € 185,83, berging € 9,91 en parkeerplaats € 46,22).