Professor Pieter Willemsstraat 22-D6224 CE MaastrichtWyckerpoort

Aan een rustig park met het Centraal Station van Maastricht aan de ene kant en de Groene Loper op ca. 2 minuten wandelen aan de andere kant, ligt dit riante appartement van circa 128 m² in een van de voormalige buitenverblijven van de familie Regout. LIGGING Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een statig monumentaal complex aan de achterzijde van het Centraal Station van Maastricht. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. Het nieuw gerealiseerde park de Groene Loper ligt om de hoek, net als een grote diversiteit aan winkels, horeca en recreatiefaciliteiten. INDELING Souterrain - Privéberging van circa 22 m². - Gemeenschappelijke fietsenstalling. Parterre - Entree met bellen tableau. - Centrale hal met lift en trappenhuis en toegang tot het gemeenschappelijke terras aan de parkzijde. Derde verdieping - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Berging met opstelplaats Cv-installatie en wasmachine aansluiting. - Riante woonkamer met open keuken van totaal circa 60m² met een eenvoudige keukenopstelling. - Entreehal met toegang tot de vetrekken en toiletruimte. - Slaapkamer 1 van circa 13m² met ensuite badkamer met douche en wastafel. - Gang met toegang tot slaapkamer 2 en badkamer 2. - Slaapkamer 2 van circa 22m² met vlizotrap naar de bergzolder. - Badkamer van circa 9m² met witte wandtegels, ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Zolder - Grote bergzolder, bereikbaar vanuit slaapkamer 2. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging en bereikbaarheid. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. - De VVE bijdrage bestaat uit o.a. opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en waterverbruik en bedraagt € 173,55 per maand voor de woning en € 18,95 voor de berging. - Het is mogelijk om één vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeerplaats aan te kopen. De VvE bijdrage van de optionele parkeerplaats bedraagt € 10,79 per maand. - EPA Label: F, geldig tot 31 juli 2029. - Projectnotaris: NL Notariaat te Ettenleur AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.