Scharnerweg 13-A026224 JA MaastrichtScharn

Modern & Instapklaar – Gelijkvloers Gemeubileerd Appartement aan de Scharnerweg in Maastricht Aan de Scharnerweg 13 A-02, op loopafstand van het centrum van Maastricht, bevindt zich dit moderne en goed onderhouden appartement op de begane grond. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 32,4 m² (NEN 2580) en een inhoud van 143,6 m³. Dankzij de efficiënte indeling, moderne afwerking en gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters, singles of als pied-à-terre. Ligging De Scharnerweg is een geliefde woonlocatie in Maastricht-Oost. U woont hier centraal, maar rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, cafés, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het Centraal Station en het stadscentrum. Ook de aansluiting op de A2 en A79 is uitstekend, waardoor steden als Heerlen, Eindhoven en Luik snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond (woonverdieping 32,4 m²) Via de gezamenlijke entree komt u in de hal van het appartement. De lichte woonkamer (ca. 6,56 x 2,94 m) heeft grote raampartijen met veel daglicht en een plafondhoogte van 3,03 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het slaapgedeelte ligt in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De indeling is praktisch en sfeervol, met een prettig lichtinval aan de achterzijde. De moderne open keuken (ca. 2,01 x 1,72 m) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, werkblad en boven- en onderkasten met voldoende bergruimte. De badkamer (ca. 1,89 x 1,72 m) is eigentijds afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. In de kelder bevindt zich een gezamenlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een privé-berging voor extra opslag. Buitenruimte Via het woongedeelte is er direct toegang tot de privé buitenruimte. Achter het gebouw ligt een afgesloten binnenterrein met parkeergelegenheid voor bewoners. Kenmerken Algemeen - Objecttype: Gemeubileerd Appartement - Ligging: Maastricht-Oost (Scharnerweg), nabij centrum en station - Verdieping: Begane grond - Bouwjaar: ca. 1935 - Woonoppervlakte: 32,4 m² - Inhoud: 143,6 m³ - Overige inpandige ruimte: 0 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² - Externe bergruimte: privéberging in kelder (ca. 3 m²) - Kadastrale grootte: ca. 100 m² (gedeeld perceel) - Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartementsrecht) - Aantal kamers: 2 (woonkamer + slaapgedeelte) - bAantal slaapkamers: 1 - Woonkamer: ca. 19 m² - Hoogte plafond: 3,03 m Voorzieningen - Verwarming: HR-combiketel - Warm water: via CV-installatie - bIsolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Vereniging van Eigenaren (VvE) - Kleinschalige, actieve VvE - Gezamenlijke entree en kelder - Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig Bijzonderheden - Instapklaar appartement met moderne afwerking - Hoog plafond (3,03 m) en veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche - bGezamenlijke wasruimte en privéberging in kelder - Gelegen op centrale locatie in Maastricht-Oost Interesse? Neem contact op met Border Estate via voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.