Sint Teunisstraat 27-A6211 BA MaastrichtBoschstraatkwartier

Welkom in het Boschstraatkwartier: een oase van rust in het hart van Maastricht. Verstopt in het bruisende centrum van Maastricht, in het geliefde Boschstraatkwartier, bevindt zich dit charmante en goed toegankelijke benedenappartement met een woonoppervlak van 72 m². Het appartement is gelegen op 'eigen grond', er geldt géén erfpachtverplichting. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en zowel een voor- als achterterras, is dit appartement een ideaal stadsverblijf. Gebouwd in 1985, maar met recente renovaties (zoals vloerverwarming) die modern comfort garanderen, is dit appartement een unieke kans voor levensgenieters. Indeling appartement Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe. De woonkamer en eetkamer vormen samen met de open keuken een gezellige ruimte van circa 40 m², geschikt voor ontspannen momenten en gastvrijheid. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat (inductie is voorbereid). Via een gang bereik je de twee slaapkamers van bijna 14 m² en 6 m², een ruime badkamer met douchecabine en wastafel en een separaat toilet. Het appartement beschikt over een praktische berging met ruimte voor de cv-ketel en witgoedapparatuur. Daarnaast is er een aparte (fietsen)berging aanwezig. De woning is in 2024 voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer met visgraatmotief, afgewerkt met een 'band en bies' die zorgen voor extra contrast en een luxe uitstraling. Terrassen Ervaar het beste van beide werelden met twee ruime terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Het voorterras van circa 19 m² ligt op het noorden, perfect voor een koele plek tijdens warme dagen. Aan de achterzijde vind je een terras van circa 21 m², gelegen op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten! Dit fijne terras grenst aan een rustig pleintje en biedt een serene omgeving om te ontspannen. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot dit achterterras, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de buitenlucht en de rust. Deze buitenruimtes maken de woning tot een ideale plek voor zowel ontspanning als sociale gelegenheden. Bijzonderheden - Energielabel B - Nieuwe keuken en deels vernieuwde badkamer (2020-2024) - Vloerverwarming en stijlvolle pvc-vloer met visgraatmotief (2024) - Rustige ligging zonder directe balkons van overburen - Twee ruime terrassen van circa 19 m² en 21 m² - Eigen grond, geen erfpacht! - Parkeermogelijkheden in nabijgelegen Q-park - Bijdrage VvE: € 145 per maand, incl. water Ligging De woning ligt ideaal in het historische centrum van Maastricht, op slechts een steenworp afstand van de Markt. De rustige ligging biedt een ontsnapping aan de drukte, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, de universiteit, horeca en culturele hotspots zoals de Muziekgieterij en Lumière binnen handbereik zijn. Mis deze mooie kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Maastricht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Jouw nieuwe thuis wacht op je!