Via Regia 117-B6216 BS MaastrichtBrusselsepoort

Starters opgelet! Unieke kans om in een keurig 3-kamer appartement te wonen met een fantastisch, panoramisch uitzicht over de mooie, groene woonomgeving. Dit appartement beschikt onder andere over twee slaapkamers, ruime doorzonwoonkamer, twee balkons, badkamer met separaat toilet, ruime keuken en praktische bijkeuken. Voeg hierbij de mooie ligging van dit appartement, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Belfort, scholen, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. INDELING Begane grond: Centrale inkomhal met brievenbussen, en trappenhuis. Ruime privéberging (ca. 11.5m²). Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, te weten garderobekast, twee slaapkamers, ruime doorzonwoonkamer, keuken, badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers (resp. ca. 5 en 10.5m²) voorzien van een nette laminaatvloer. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 34m²) voorzien van veel lichtinval, fraai uitzicht en balkon aan beide zijden. Gesloten keukenruimte (ca. 9m²) voorzien van keuken in lijnopstelling en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, spoelbak, oven en afzuiging. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken (ca. 3.5m²), alwaar de opstelling van de witgoedaansluitingen en gehuurde boiler zijn gerealiseerd. Tevens opstelling meterkast. Het separate toilet (ca. 1m²) is betegeld en voorzien van een staand closet. Betegelde badkamer (ca. 2m²) voorzien van wastafel met meubel en douche. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Nadere bijzonderheden: - Keurig 3-kamer appartement op een centrale locatie; - Ruime, lichtovergoten doorzonwoonkamer; - Verwarming via blokverwarming en warmwater via gehuurde geiser (wordt gehuurde elektrische boiler); - Balkon aan voor- en achterzijde; - Maandelijkse eigenaarsbijdrage: € 144,46; - Maandelijks voorschot stookkosten: € 293,67; - Binnenkort wordt er spouwmuurisolatie aangebracht; - Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving aan de Via Regia in Maastricht. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum "Brusselsepoort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht op loopafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, MUMC+, Vodafone en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken.