Wolkammersdreef 43-D6216 RL MaastrichtBelfort

In de geliefde wijk Belfort bevindt zich dit ruime appartement op de vierde verdieping voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, keuken met diverse apparatuur, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, 2 balkons en een ruime privé berging. In de directe omgeving bevinden zich de winkelcentra Brusselsepoort en Belfort alsmede diverse scholen en het openbaar vervoer. Het stadscentrum van Maastricht ligt op 15 minuten loopafstand. In de rustige straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van het complex. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich de berging (+/- 11m2). Deze is zowel via de achterzijde van het complex alsmede via de entree te bereiken. Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis. Vierde verdieping: (geen bovenburen) In de hal voorzien van laminaat, bevindt zich de video-intercom, de muurkast en is er toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer (+/- 33m2) is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde en een laminaatvloer. Aan de voorkant is het mooi vrij uitzicht over een grasveld en aan de achterzijde is vrij uitzicht over een speeltuintje en voetbalveldje. De gesloten keuken met barretje (9m2) is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over diverse apparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en koelkast. In de naastgelegen bijkeuken (3,5m2) bevindt zich de moderne meterkast, geiser (eigendom) en aansluiting voor wasmachine en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Beide slaapkamers (13m2 en 10m2) zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een muurkast. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot het balkon (2,5m2). Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt vrij uitzicht. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Het energielabel bedraagt G, dit is echter een oud label (geldig tot 28-08-2025) waarin bijvoorbeeld het vernieuwde dak (2024) niet is meegenomen. Een nieuw energielabel C is mogelijk. Bijzonderheden: - diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, universiteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving; - aanvaarding in onderling overleg (korte termijn is mogelijk); - ideaal voor starters of studerende kinderen; - gelegen op de vierde verdieping; - vrij uitzicht op groenvoorziening; - blokverwarming, warm water via geiser (eigendom); - De VvE-bijdrage is € 169,36 per maand inclusief waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, administratiekosten en reserve groot onderhoud. - voorschot op de stookkosten is € 110,- per maand. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402