Wycker Smedenstraat 9-C6221 ER MaastrichtWyck

TE KOOP – INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN WYCK, DIRECT BESCHIKBAAR Op een unieke locatie, vrijwel direct aan de Maas, bevindt zich dit moderne appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek en gerenoveerd stadspand in het geliefde oude Wyck. Het appartement combineert de charme van een historische omgeving met modern wooncomfort en is direct beschikbaar. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht richting de Maas. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een eigen balkon/terras, een fijne plek om in alle rust te genieten. INDELING Via de centrale hal met meterkasten bereikt u het trappenhuis. Bij binnenkomst komt u direct in het appartement met aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer (ca. 25,4 m²). De open keuken (ca. 6 m²) is modern ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en combioven. Het appartement beschikt over een separate cv-ruimte met HR-combiketel. De luxe badkamer (ca. 5,6 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wandcloset en vaste wastafel. De slaapkamer (ca. 8 m²) is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon/terras (ca. 4,3 m²). De extra kamer (ca. 3 m²) is praktisch ingericht als walk-in closet en biedt extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Direct beschikbaar; - Woonoppervlakte ca. 53 m²; - Eigen balkon/terras ca. 4,3 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Voorzien van een moderne laminaatvloer; - Mogelijke over te nemen de complete inrichting met meubels, waaronder een sofa, eettafel met stoelen en tweepersoonsbed; - Separate berging in het souterrain (ca. 3 m²); - Goed geïsoleerd; - Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra; - VVE bijdrage: € 65,- p/m. LIGGING Het appartement is gelegen op een zeer geliefde centrumlocatie, vrijwel direct aan de Maas in het historische Wyck. Deze populaire wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, sfeervolle straten en het brede aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Maastricht, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een uitstekend appartement voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op één van de meest gewilde locaties van Maastricht. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.