Doomhoeve 96225 DG MaastrichtAmby

Half vrijstaande en goed onderhouden woning met garage, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het oosten. LIGGING De Doomhoeve ligt in het geliefde Maastrichtse kerkdorp Amby, nabij de Ambyerheide en om de hoek van het gezellige dorpscentrum. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca, wandel- en recreatiefaciliteiten. De bereikbaarheid met zowel eigen- als met openbaar vervoer is goed. Het stadcentrum van Maastricht ligt op ca. 15 fietsminuten en de autowegen A2 en A79 zijn eveneens uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond - Ontvangsthal met toilet, toegang tot de woonkamer en tot de inpandige garage van ca. 15 m². - Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Ruime woonkamer met 2 airco's, open trap naar eerste verdieping, schuifpui naar het overdekte terras en open keuken. De totale oppervlakte bedraagt ca. 52 m². - De moderne keukenopstelling (2023) is o.a. voorzien van een 4pits inductie kookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping - Multifunctionele ruimte van ca. 14 m² met toegang tot de vertrekken. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor- of speelkamer . - Betegelde toiletruimte met staand closet. - 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 26 m² (welke ook airco heeft), ca. 9 m² en ca. 7 m². - Moderne badkamer (2018) van ca. 6 m² met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping - Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer 4 van ca. 11 m². - Wasruimte van ca. 9 m² met witgoedaansluiting en opstelplaats van de HR combi installatie (2013), mechanische afzuiging en de converter (omvormer) van de zonnepanelen. Tuin - De op het oosten gelegen verzorgde achtertuin is ca. 18 meter diep, via achterom bereikbaar en biedt tevens ruimte aan een grote terrasoverkapping en een houten tuinberging van ca. 9 m². BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden woning op een ruim perceel. - 16 zonnepanelen, geheel voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie. - EPA Label: A, geldig tot 26 augustus 2034. - Rustig gelegen in een geliefde wijk met ruime hoeveelheid voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. - Rolluiken, achterkant woonkamer/ terras (2 met motor en 1 met optrekband) AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.