Electronstraat 66227 CN MaastrichtHeer

Karakteristieke halfvrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin in geliefde wijk Heer Op een rustige en gewilde woonlocatie in de populaire wijk Heer ligt deze halfvrijstaande woning met garage, stenen berging en een omsloten tuin op het westen. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte én potentie! Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast (7 groepen en dag-/nachttarief) bereikt u het betegelde toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en staat in verbinding met de gesloten keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De combioven/magnetron en vaatwasser zijn aanwezig, maar functioneren momenteel niet. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Achter de woning bevindt zich de garage (ca. 16 m²), voorzien van een stalen kantelpoort, verwarming en witgoedaansluiting. Aansluitend ligt een stenen berging met elektra. Let op: het dak van zowel de garage als de berging dient vervangen te worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: ca. 11,4 m², voorzien van muurkast Slaapkamer II: ca. 11 m², eveneens met muurkast Slaapkamer III: ca. 8,2 m² De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²), voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en kan naar eigen wens verder worden aangelegd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Bijzonderheden: -Te renoveren/moderniseren woning met veel potentie -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch) -Dakkapel voorzien van vernieuwd plat dak -Garage en berging aanwezig -Rustige ligging in geliefde woonwijk Heer -Nabij uitvalswegen, scholen, winkels en groenvoorzieningen -Aanvaarding per direct Aansprakelijkheid: Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.