Kershegge 376225 JW MaastrichtAmby

Vrijstaande villa met ruimte, rust en comfort in Maastricht-Amby. Op een rustige locatie aan een doodlopende straat in het geliefde Maastricht-Amby ligt deze markante vrijstaande villa uit 1998. Met een woonoppervlakte van 184 m², een ruim perceel van 600 m² én vrij uitzicht over weilanden combineert deze woning ruimte, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A – comfortabel én toekomstbestendig wonen. Ligging De woning is gelegen in het groene en rustige Amby-Zuidoost, met een dorpse sfeer maar alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 tot 15 minuten bereikt u het centrum van Maastricht, terwijl uitvalswegen (A2/A79) richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik snel toegankelijk zijn. In de directe omgeving vindt u: * Winkelcentrum Severenplein * Basisscholen, middelbare scholen en het United World College * Sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals het Heuvelland, Jekerdal en de Maasoevers Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Souterrain Praktische kelder (ca. 16 m²) Begane grond De royale woonkamer (ca. 53 m²) met hardstenen plavuizenvloer en veel lichtinval vormt het hart van het huis en staat in direct contact met de tuin. De gesloten keuken is compleet uitgerust met o.a. een Boretti fornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Verder: * Bijkeuken * Gastentoilet * Meterkast * Toegang tot kelder De begane grond beschikt naast radiatoren ook over vloerverwarming (gehele begane grond). Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-installatie. Vanuit meerdere kamers geniet u van uitzicht over de omliggende weilanden en de wijk. Tuin & buitenruimte De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een verhoogd terras waar u optimaal van de avondzon kunt genieten. Verder: * Oprit met parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s * Carport * Vrijstaande berging / hobbyruimte (ca. 17 m²) * Directe ligging aan een wandelpad en groene omgeving Bijzonderheden * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 184 m² * Perceel van 600 m² * Gelegen aan een rustige, doodlopende straat * Vier slaapkamers * Extra hobby-/bergruimte * Uitstekende isolatie * Unieke uitstraling * Gebouwd onder architectuur Vrijstaande woningen op deze locatie komen slechts zelden beschikbaar Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning op een rustige locatie in Maastricht met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard.