Reinier Langhalsstraat 146226 DP MaastrichtWittevrouwenveld

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Modern wonen met licht, ruimte en comfort als rode draad Aan de Reinier Langhalsstraat 14 ervaart u hoe eigentijdse architectuur en praktisch wooncomfort moeiteloos samenkomen. Deze stijlvolle tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² biedt drie volwaardige woonlagen met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. Alles is uitstekend onderhouden en met oog voor detail uitgevoerd, zodat u hier zonder klussen kunt verhuizen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de indeling zorgt voor rust, overzicht en ruimte voor elk gezinslid. De woning ademt moderniteit, maar voelt tegelijkertijd warm en huiselijk aan, precies de combinatie die zeldzaam is in dit segment. Met een fraaie achtertuin, berging, carport en het levendige stadsleven van Maastricht op korte afstand, combineert u hier het beste van twee werelden: hedendaags comfort in een rustige woonomgeving met het heuvelland en Valkenburg op fietsafstand. Op korte afstand vinden we ook tal van natuur wandelroutes. De buurt De woning ligt op de grens van Scharn. Deze groene en rustige woonomgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en eigentijdse architectuur. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, speeltuinen, winkels en supermarkten. Ook het UMC+ Maastricht en Albert-heijn, Etos en Gall & Gall op loop afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u zowel het stadscentrum als de A2 en A79 binnen enkele minuten. Hier woont u met het gemak van de stad binnen handbereik, maar met de rust en privacy van een goed onderhouden woonwijk. Begane grond Via de entree komt u binnen in de lichte hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt de prettige ruimtelijkheid direct op. De brede raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een aangename verbinding met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de lichte wanden en moderne afwerking zorgen voor een rustige basis. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier kookt u met plezier, terwijl u uw gasten aan de eettafel in de woonkamer entertaint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en rechte wanden waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een royale ingebouwde kastwand. De andere kamers zijn gelegen aan de achterzijde, met zicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld in witgrijs tinten en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop is tevens een bergkast gesitueerd met witgoedaansluitingen, zodat alles praktisch en efficiënt is ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom of wellicht als werkruimte, logeerkamer of atelier. De grote raampartij zorgt voor een zee aan licht. Het dakterras is een heerlijke toevoeging, waar u in alle rust kunt genieten van uw eerste kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Daarnaast is er nog een berging aanwezig met extra opbergruimte en de cv-installatie. Buitenruimte De tuin is een fijne mix van groen en onderhoudsgemak. De achtertuin heeft veel ruimte met ruime borders vol beplanting, zodat u het hele jaar door kleur en leven ziet. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast de eigen carport. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy door de hoge groene erfafscheiding. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning in kindvriendelijke buurt • Instap klaar en uitstekend onderhouden op steenworp afstand de maartveld speeltuin • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Perceel: ca. 148 m² • Ruime en lichte woonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Fraaie houten parket vloeren op de begane grond • Vier ruime slaapkamers • Zonnig dakterras op de tweede verdieping • Onderhoudsarme tuin met achterom • Berging en carport aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Zonwering aan achterzijde • Aansluiting van glasvezel Kortom; Deze woning biedt modern comfort en een rustige ligging – precies wat u zoekt als u zonder zorgen wilt wonen in Maastricht. Hier hoeft u niets meer te doen dan uw meubels neer te zetten en te genieten van de ruimte, het licht en de sfeer. Note Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.