Sileneweerd 66229 TX MaastrichtHeugem

Aan de groene buitenrand van de geliefde woonwijk Heugem ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage, doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, zonnige achtertuin met achterom en een rustige, kindvriendelijke ligging. De woning biedt verrassend veel leefruimte en is ideaal voor gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan een extra werk- of hobbykamer. Indeling BEGANE GROND: Via de entree met vernieuwde meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje bereikt u de ruime doorzonwoonkamer van circa 25 m². De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken circa 6 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en biedt direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche-/ligbad combinatie voorzien van douchewand, een wandcloset, een vaste wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping, ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Deze lichte ruimte beschikt over een dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluiting alsmede de cv-installatie (Intergas bj. 2018 eigendom) en de mechanische ventilatie. TUIN: Aan de voorzijde van de woning is een kleine geheel bestrate voortuin en toegang tot de voordeur. De achtertuin is voorzien van veel groen en beschikt over een praktische achterom en vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vanuit de achtertuin zijn de garage en de berging bereikbaar. In de berging is eveneens een wasmachine aansluiting. LIGGING: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heugem, aan de groene zuidrand van Maastricht. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Beente, Maastricht UMC+, de Universiteit Maastricht en het prachtige natuurgebied Hoogenweerth langs de Maas. Ook het MECC, station Maastricht Randwyck, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken zijn uitstekend bereikbaar. Het historische centrum van Maastricht ligt op slechts enkele fietsminuten. BIJZONDERHEDEN: -Voorzien van energielabel A. -Dak- vloer- en spouwmuurisolatie. -Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing HR++. -Voorzien van 9 zonnepanelen. -Eigen garage met stalen kantelpoort en separate berging. -Drie volwaardige slaapkamers en één zolderkamer. -Achtertuin gesitueerd op het noordwesten met achterom. -Grotendeels voorzien van rolluiken. -Woonoppervlakte circa 94 m². -Perceeloppervlakte 114 m² Een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, met vier slaapkamers, een eigen garage en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een aantrekkelijke manier combineert. AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie geeft een globale omschrijving van het object en is deels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. De koper heeft te allen tijde het recht om, op eigen kosten, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of een deskundige te raadplegen teneinde volledig inzicht te verkrijgen in de bouwkundige en onderhoudstechnische staat van het object.