It Ferset 458754 LB MakkumMakkum

Kaart
  • 247 m²
  • 1.460 m²
  • 6
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime ligging, luxe, achtertuin 50 x 23 meter, komt aan vaarwater

Omschrijving

Wat meteen opvalt aan de voorzijde van It Ferset 45 is de ruime ligging. Deze keurige vrijstaande notariswoning uit 2016 ligt aan een groot plantsoen met leuke speelgelegenheden voor de kinderen. Via de fraai aangelegde voortuin, met twee parkeerplaatsen, bereik je de entree van de woning. De woning heeft een zogenoemde risaliet. Dat is een gedeelte van de voorgevel dat over de volle hoogte naar voren springt. Hierdoor bevindt zich in het hart van de woning een royale hal met een prachtige vide. Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is dan ook de ruimte en de luxe. Dat smaakt direct naar meer. De L-vormige woonkamer heeft een visgraatvloer, een houtkachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin. En die tuin mag er zijn! 50 meter diep en 23 meter breed. In totaal maar liefst 1.460 m² eigen grond. Met een prachtig ruim uitzicht. Er wordt bovendien een ontsluiting gerealiseerd naar de Melkvaart, waardoor je straks met je achtertuin direct aan open vaarwater ligt. Inclusief een kade van maar liefst 23 meter. Verder is er een nieuwe veranda, een terras en een vrijstaande, geïsoleerde berging. Natuurlijk kun je ook achterom. Alle kozijnen, boeidelen en wandbekledingen zijn van kunststof, dus onderhoudsarm. Dankzij de uitstekende isolatie en de 37 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+. De moderne, luxe halfopen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en ook vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog eens twee slaapkamers, de cv-installatie en een warmte-terugwin-systeem. Je rijdt vanuit de wijk zo richting de A7. Binnen een uur ben je in Amsterdam, Groningen of Zwolle. Makkum is een gezellig watersportdorp met alle voorzieningen aanwezig. Inclusief een mooi strand en een gezellige boulevard. Krijg je al zin om hier te wonen? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 11 juli. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.460 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas CW6 Prestige A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM F 781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.150 m² (50,00 meter diep en 23,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.605x

Bekeken

73x

Bewaard

4-7-2025

Op Funda

Buurt

Makkum

Makkum
Inwoners
3.195
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.103

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt