Mesdagstraat 296566 ZJ Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

Aan de rand van het dorp, omgeven door rust en groen, staat deze prachtige uitgebouwde woonboerderij met een rieten kap. De oorsprong van deze vrijstaande woonboerderij ligt in circa 1850, maar in 1996 is het geheel volledig en met behoud van charme gerenoveerd. Recent is bovendien de complete buitenzijde gestuct en geschilderd, waardoor het geheel een uiterst verzorgde en frisse uitstraling heeft. Met een fraai aangelegde tuin rondom, een buitenzwembad, een vijver, een vrijstaande overkapping én een riante dubbele garage met grote zolder, biedt de Mesdagstraat 29 een unieke plek waar historie, ruimte, rust en hedendaags wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Indeling Via een van de twee entrees betreedt u de woning. De begane grond is netjes afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming. De royale woonkamer is in 1995 uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een sfeervolle, lichte leefruimte met een fijne interactie met de rondom gelegen tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De complete en luxe badkamer biedt alle gewenste comfort met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Verder bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met inbouwkasten, de wasmachine,- en drogeraansluiting, de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, 2021) en een nette, separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken, beschikt over een handige inbouwkast voor extra opbergruimte en heeft een tweede separate toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, drie volwaardige slaapkamers, waarvan een kamer met inbouwkasten. Slaapkamer 3 valt in het bijzonder op door de royale afmetingen en prettige lichtinval dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, en is bovendien voorzien van een eigen wastafelmeubel. Tuin De zeer fraai en idyllisch aangelegde tuin is rondom de woning gelegen (hoofdtuin op het oosten) en biedt diverse zon- en schaduwterrassen. Hier geniet u van optimale privacy, een sfeervolle vijver en een heerlijk buitenzwembad voor de warme zomerdagen. Overdekt genieten kan onder de vrijstaande overkapping. De tuin is volledig voorzien van een beregeningsinstallatie en er is een grondwaterpomp. Voor de hobbyist of autoliefhebber is er een royale vrijstaande dubbele garage aanwezig met aparte werkruimte en met een grote zolder voor extra opslagruimte. Voor de garage is een royale oprit met automatisch bedienbaar hek. Bijzonderheden - Bouwkundige keuring beschikbaar - CV-ketel is recent onderhouden - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1850, grondig gerenoveerd in 1996 - Recent is de buitenzijde gestuct en geschilderd - Cv combi ketel (Remeha, 2021) - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen - Rustig en idyllisch gelegen aan de rand van het dorp - Slechts 15 min. van centrum Nijmegen, centrum Kleve (D) op 10 min. - Goede busverbinding - Rijk verenigingsleven - Dagelijkse voorzieningen en basisschool binnen handbereik - Diverse horeca gelegenheden aanwezig Wonen in Millingen aan de Rijn: Landelijk genieten aan de voet van de dijk Millingen aan de Rijn combineert het gemoedelijke, gastvrije dorpsleven met de overweldigende rust van de Gelderse natuur. Gelegen in het hart van de iconische Ooijpolder en grenzend aan het befaamde natuurgebied De Millingerwaard, biedt het dorp een unieke leefomgeving voor natuurgenieters, wandelaars en fietsers. Hier stapt u letterlijk vanuit de voordeur de dijk op om urenlang te struinen langs de uiterwaarden van de Waal, waar wilde konikpaarden en Galloway-runderen vrij rondstruinen.