Gerbrandystraat 542672 BJ NaaldwijkPijletuinen

Gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Pijletuinen, mogen wij u deze verrassend ruime eindwoning aanbieden. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, de tuin grenst direct aan het doorgaande vaarwater van de Naaldwijkse Vaart. Deze woning is al circa 40 jaar met zorg bewoond door de eerste eigenaar, wat direct merkbaar is aan het onderhoud en de sfeer. Met een perceel eigen grond van ca. 167 m², een royale breedtemaat van circa 6,82 meter en een woonoppervlakte van ca. 135 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen aan het water. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een bijzondere locatie aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De garage aan de voorzijde is royaal en ideaal als berging, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en/of motor. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede opzet van de woning en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin en het water. De begane grond is voorzien van een houthaard, wat zorgt voor extra sfeer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van diverse fleurige volwassen beplanting. De tuin beschikt over een houten berging en is met de split-level indeling direct gelegen aan het vaarwater, een unieke plek om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot middels een fraaie merbau houten dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De tweede verdieping is tevens voorzien van diverse vaste kasten en bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Pijletuinen; - Achtertuin grenzend aan doorgaand vaarwater van de Naaldwijkse Vaart; - Perceel eigen grond ca. 167 m²; - Woonoppervlakte ca. 135 m², voorzien van 4 slaapkamers; - Inpandig bereikbare garage aan de voorzijde; - Hard houten kozijnen met isolatieglas; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Verwarming via cv-installatie (Nefit, ca. 3 jaar oud) en houthaard; - Altijd verzorgd onderhouden door eerste eigenaar; - Achtertuin op het zuidoosten gelegen aan het water; - Energielabel C; - Oplevering in overleg.