Gerbrandystraat 542672 BJ NaaldwijkPijletuinen

Wonen aan het water, met volop ruimte voor het gezin! Op een mooie locatie aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Pijletuinen ligt deze ruime eindwoning met een bijzonder pluspunt: de achtertuin grenst direct aan de Naaldwijkse Vaart. Vanuit de tuin geniet u hier van het water en de rust, terwijl u tegelijkertijd alle voorzieningen van Naaldwijk binnen handbereik heeft. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een royale breedtemaat van circa 6,82 meter en een perceel van 167 m² biedt de woning volop ruimte. De indeling omvat onder andere een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer en een inpandig bereikbare garage. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is dankzij de ligging aan het vaarwater een plek met nét dat beetje extra. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de afwerking en inrichting naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning en waarde hecht aan een bijzondere ligging aan het water. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De garage is royaal van formaat en biedt naast het stallen van fietsen of een motor ook volop mogelijkheden als bergruimte of hobbyruimte. De woonkamer is dankzij de brede opzet van de woning heerlijk licht en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich zit kamer en de eetkamer, waar u mooi zicht heeft op de tuin en het water. De houthaard vormt hier een sfeervol middelpunt. Aan de voorzijde ligt de keuken. Vanuit de eetkamer bereikt u de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse volwassen beplanting, een houten berging en verschillende niveaus. Via het lagere gedeelte staat u direct aan het doorgaande vaarwater van de Naaldwijkse Vaart. Een bijzondere plek voor liefhebbers van het buitenleven en wonen aan het water. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de fraaie merbau houten dakkapel beschikt over extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en bergruimten achter de knieschotten aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Pijletuinen; - Achtertuin grenzend aan doorgaand vaarwater van de Naaldwijkse Vaart; - Perceel eigen grond ca. 167 m²; - Woonoppervlakte ca. 135 m², voorzien van 4 slaapkamers; - Inpandig bereikbare garage aan de voorzijde; - Houten kozijnen met isolatieglas; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Verwarming via cv-installatie (Nefit, ca. 3 jaar oud) en houthaard; - Altijd verzorgd onderhouden door eerste eigenaar; - Achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water; - Energielabel C; - Oplevering in overleg.