Binnenhof 5151412 LA NaardenMinisterpark

Aantrekkelijke KOOP GOEDKOOP-regeling, ideaal voor starters! Instapklaar! Gerenoveerd 2-kamerappartement, gelegen op de 5e en tevens bovenste verdieping van het complex. Hierdoor geniet u van optimale rust, veel privacy en een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische eigen berging in de onderbouw. Het complex is uiteraard voorzien van een lift. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over gestuukte wanden, een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, airconditioning en HR++-beglazing. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het appartement ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en behaaglijk woonklimaat gedurende het hele jaar. Het appartement heeft energielabel C. De ligging is uitstekend: op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum en het gezellige centrum van Bussum. Ook winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Indeling: Entree/hal met garderobe, meterkast en bergkast. Lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen, de ideale plek om na een werkdag heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. De ruime en luxe badkamer (2021) is voorzien van een douche-/badcombinatie met massagefunctie, een wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. VvE: De servicekosten bedragen € 200,- per maand. De actieve en financieel gezonde VvE heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming van het complex, waardoor u profiteert van een goed onderhouden woonomgeving. Eind 2024 is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De rookgasafvoerkanalen zijn eind 2024 vervangen en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. In 2026 worden zonnepanelen geplaatst voor het algemene energieverbruik van het complex. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie, dichtbij voorzieningen; - Mogelijkheid tot gasloos wonen door plaatsing van een warmwaterboiler; - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning; - Volledig voorzien van vloerverwarming via een eigen cv-ketel uit 2023; - Diverse UTP-aansluitingen; - Energielabel C. +++++ KOOP GOEDKOOP-regeling: Deze woning is extra betaalbaar, omdat de grond niet wordt gekocht maar wordt gehuurd. Hierdoor profiteer je van een aanzienlijke korting op de erfpachtcanon. De grondhuur bedraagt vanaf het tiende jaar € 240,71 per maand (prijspeil 2026). De korting op de erfpachtcanon bedraagt in het eerste kalenderjaar (vanaf de aanvangsmaand tot en met december) 100%. In het tweede jaar bedraagt de korting 90%, in het derde jaar 80%, enzovoort. Iedere nieuwe eigenaar start opnieuw met 100% korting. Dit betekent dat je in het eerste kalenderjaar geen erfpachtcanon betaalt. De betaalde erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. - Erfpacht met ingroei-canon, zie documentatie; - Voorkeursrecht voor de woningcorporatie bij voorgenomen verkoop; - Zelfbewoningsplicht; de woning is niet geschikt voor verhuur; - Projectnotaris van toepassing; keuze uit drie notariskantoren. +++++ Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning beschikt over een eigen website. De link vind je onder de knop ‘Download brochure’.