Eilandseweg 16-A1394 JE Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Kaart
  • 73 m²
  • 400 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPermanent wonen of pied-a-terre aan de Vecht!

Omschrijving

Permanent wonen of pied-à-terre aan de Vecht! Een karakteristiek voorhuis van een woonboerderij. Dit karakteristieke voorhuis van een woonboerderij met een rieten dak, trotseert al sinds 1700 onbewogen de tijd. De ligging langs een rustige weg, met eigen overtuin direct aan de Vecht, maakt dit pand werkelijk uniek. Hier stroomt het leven in het ritme van het water. Kijkend over het kabbelende oppervlak, een boot aangemeerd aan de eigen steiger. De uitstraling is eerlijk en robuust: een vertrouwde aanwezigheid in het landschap tussen Nederhorst den Berg en Nigtevecht, en toch op steenworp afstand van Amsterdam. Wonen in een monument vol karakter Binnen spreekt elke vierkante meter van een rijke geschiedenis. De plavuizen vloer en het balkenplafond in de woonkamer ademen authenticiteit, terwijl de pelletkachel zijn warmte verspreidt; een uitnodiging om te blijven. De open keuken met natuurstenen werkblad vormt het robuuste hart van de begane grond, waar sfeer en kwaliteit samengaan. Op de split-level verdieping zijn twee slaapkamers met houten vloeren en vaste kasten en wie nieuwsgierig is, ontdekt via de woonkamer nog een verrassende extra: een koele boogkelder. Ruimte om te groeien, vlakbij de Spiegelplas en Amsterdam Boven het voorhuis bevindt zich een grote zolder met alle ruimte om het woonoppervlak verder uit te breiden met bijvoorbeeld extra slaapkamers en badkamer. De overtuin aan de Vecht biedt buitenleven op zijn mooist: water, groen en stille ochtenden. Het natuur- en recreatiegebied De Spiegelplas ligt om de hoek, het dorp binnen handbereik. Zo staat u hier, onder de rook van Amsterdam, in een huis dat ademt en het heden verbindt met zijn verleden. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.753
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERHORST DEN BERG A 1666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEDERHORST DEN BERG A 1662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

7.259x

Bekeken

170x

Bewaard

30-5-2026

Op Funda

Buurt

Horn- en Kuijerpolder

Nederhorst den Berg
Inwoners
1.395
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.693

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.