Maaszicht 26086 NL NeerKern Neer

Dubbele woning | A++++ | keldergarage voor 5 auto’s Ruim, modern en verrassend veelzijdig wonen in Neer, met een indeling die je niet vaak tegenkomt. Deze instapklare woning(en) combineert twee woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers, meerdere badkamers, een royaal souterrain en vijf garageplaatsen. Daardoor past het huis perfect bij een groot gezin, dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een combinatie van wonen en hobby. Het oorspronkelijke woonhuis is in 2016 volledig en grondig gerenoveerd. Het later aangebouwde (tweede) woongedeelte (bouwjaar 2023) vormt een volwaardig extra woonhuis, terwijl het souterrain volop ruimte biedt voor vijf voertuigen, opslag, werkplaats of hobby. Met energielabel A++++ (2026), 57 zonnepanelen (2022 en 2026), een grote thuisaccu (2025) en een warmtepomp (2023) is de woning bovendien klaar voor energiezuinig wonen met een decennialange toekomst. Tel daar de lichte leefruimtes, moderne afwerking, een groene tuin met privacy en de ligging nabij voorzieningen, natuur, de Maas en uitvalswegen richting Roermond, Weert en Venlo bij op, en je hebt een woning met ruimte, vrijheid en toekomstwaarde. De woning heeft rondom veelal glas HR++ of HR+++ (tripple glas) in combinatie met elektrische rolluiken. Souterrain Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. In het souterrain liggen twee aparte kelderruimtes (ca. 7,6 m² en ca. 8,9 m²). Eén van deze ruimtes is voorzien van witgoedaansluitingen, twee omvormers, vloerverwarmingsverdelers en de grote thuisaccu. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, die al enkele jaren niet meer in gebruik is. Deze ruimtes zijn geschikt voor bijvoorbeeld opslag, voorraad, wasruimte of technische voorzieningen. Daarnaast beschikt het souterrain over twee separate garages: een normale van (ca. 23,9 m²) en een bijzonder ruime van (ca. 23,8 m² + 43,8 m² dus totaal 91,5 m²) om 5 auto’s ruim te parkeren. Beide garages zijn bereikbaar vanaf de oprit en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De tweede garage staat in open verbinding met een grote multifunctionele ruimte (ca. 43,8 m²). Ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, motoren, fietsen of andere voertuigen. Ook als hobbyruimte, werkplaats, fitnessruimte of extra opslag is dit een bijzonder waardevolle toevoeging. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Deze hal is netjes afgewerkt, voorzien van inbouwverlichting en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken in de oorspronkelijke woning. Ook bevinden zich hier de meterkast, de trap naar het souterrain en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Aan de rechterzijde ligt de eerste woonkamer (ca. 46,6 m²). Een royale leefruimte met grote raampartijen, een lichtkoepel, openslaande tuindeuren en een prettige verbinding met buiten een terras op middenplaats. De houtkachel zorgt voor sfeer. Door de open indeling sluit de woonkamer mooi aan op de keuken. Aan de zuidkant bevind zich een extra buitendeur naar een zuid-terras. De keuken (ca. 8,4 m²) is praktisch ingericht met een keukenopstelling die is voorzien van een koelkast, kleine vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de hal bereik je via het split-levelgedeelte de tweede hal met lichtkoepel. Deze ruimte geeft toegang tot twee slaapkamers, een slaap-/logeerkamer, een badkamer en de gang richting het aangebouwde deel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De slaap-/logeerkamer (ca. 4,6 m²) is ook praktisch als thuiswerkplek of studeerkamer. Slaapkamer 1 (ca. 16,9 m²); Slaapkamer 2 (ca. 12,6 m²); Slaapkamer 3 / logeerkamer (ca. 4,6 m²). De badkamer (ca. 4,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een wandcloset. Vanuit de gang bereik je nog een vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 13,9 m²). Woning 2 Het later (2023) aangebouwde deel geeft deze woning extra kracht. Hier komen een tweede keuken, een tweede woonkamer en een slaapkamer met badkamer ensuite samen. Daardoor ontstaat een volwaardig extra woongedeelte, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, oudere kinderen, logees of een werkruimte met eigen voorzieningen. De tweede keuken (ca. 20,5 m²) heeft een moderne uitstraling en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is van modern eiken en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, een afzuigkap en een combioven. De verhoogde tafel bij de keuken vormt een leuke plek voor een kop koffie, ontbijt of borrel terwijl er gekookt wordt. Inbouwverlichting zorgt voor een strakke en rustige afwerking. Door het split-level karakter krijgt dit gedeelte een speelse indeling. De tweede woonkamer (ca. 48,1 m²) is ruim, licht en heeft door de riante raampartijen een sterk contact met de tuin. Openslaande deuren geven direct toegang tot buiten. Dit is een fijne plek voor een grote zithoek, eettafel of een combinatie daarvan. Deze ruimte is maar liefst 3,3m hoog en heeft de volledige zuidzijde met ramen (tripple glas i.c.m. ingebouwde rolluiken). Vanuit de keuken bereik je de vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een moderne badkamer ensuite (ca. 3,5 m²) met een wastafel met wastafelmeubel, een wandcloset en een inloopdouche. Daarmee is dit gedeelte zeer geschikt als zelfstandige slaapvleugel of gastenverblijf. Slaapkamer 5 (ca. 17,5 m²). Tuin De groene tuin rondom de woning is gelegen op het zuidoosten (voortuin zuidwest) en biedt veel privacy en twee aparte terrassen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Je kunt hier op verschillende plekken een zitgedeelte maken, bijvoorbeeld een loungehoek direct aan de woning, een eettafel in de zon of juist een beschutte plek tussen het groen. Voor gezinnen is er plek om te spelen, voor tuinliefhebbers is er volop ruimte voor groen en voor wie graag buiten zit, zijn er meerdere fijne hoeken te creëren. Het gras wordt doorlopend automatisch gemaaid door een robotmaaier (2023). Ligging De ligging maakt het geheel compleet. Je woont in Neer, een geliefd dorp in de gemeente Leudal met dagelijkse voorzieningen, verenigingen, basisschool, natuur en de Maas in de buurt. Ook de Maasboulevard bevindt zich op loopafstand, waardoor je snel bij het water bent voor een wandeling of een moment buiten. Roermond, Weert, Venlo en de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je rustig en ruim, maar blijf je toch centraal in Midden-Limburg. Bijzonderheden - Energielabel A++++ (vastgesteld juli 2026 en geldig tot juli 2036); - Voorzien van 57 zonnepanelen (jaaropwekking 22 MW dus ook goed voor meerdere elektro-auto’s); - Thuisbatterij (80 kWh - 2025 - SOH 99% - BYD); - Warmtepomp (2023 - Nefit); - Modern en instapklaar afgewerkt; - Indeling geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis; - Groot souterrain met multifunctionele ruimtes; - Twee separate garages met elektrische sectionaalpoorten en ruime capaciteit voor 5 auto’s; - Tuin met veel privacy en twee aparte terrassen; - Robotmaaier (2023 - Husqvarna) die al het grasoppervlak over het hele perceel maait. - Gelegen in Neer, in de gemeente Leudal, nabij voorzieningen, natuur, de Maas, de Maasboulevard en uitvalswegen.