Vastenow 737885 AN Nieuw-DordrechtVastenow

Uniek gelegen vrijstaande woning met o.a. loods, sfeervolle veranda, kapschuur en carport op 2.755 m² eigen grond! In een prachtige landelijke omgeving, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 2.755m². De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1935 en in de loop der jaren grondig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd, waardoor het geheel comfortabel en toekomstbestendig is. Deze levensloopbestendige woning biedt het gemak van onder andere 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een royale en sfeervolle woonkeuken, die het hart van het huis vormt. De woning is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, houtkachel en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten (energielabel B). Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een loods met daarin een mancave en grote zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of opslag. De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, terwijl voorzieningen in Klazienaveen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van vrij wonen en bereikbaarheid. Kortom, een veelzijdige en comfortabele woning met volop mogelijkheden, gelegen op een mooie plek in het buitengebied van Nieuw-Dordrecht. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de functionele badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, ruime douchecabine, toilet en designradiator, aansluitend een praktische tussenhal met witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand voor extra bergruimte, 2 slaapkamers met vaste kasten, gemoderniseerde toiletruimte, een ruime en sfeervolle woonkeuken met inbouwkeuken (2015) voorzien van vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is straatgericht gesitueerd met veel lichtinval, v.v. openslaande tuindeuren naar het terras en een schoorsteenkanaal als centraal element in de ruimte. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en riant opgezet! Eerste verdieping: overloop voorzien van een dakkapel en een vaste kast met praktische bergruimte. Het is tevens mogelijk om hier desgewenst een extra doucheruimte of toilet te realiseren. Er zijn op deze etage 2 ruim bemeten slaapkamers, beide voorzien van velux dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Tuin en bijgebouwen: Aan de voorzijde is de tuin ingericht met diverse sierborders. Naast de woning is een ruime oprit met meerdere parkeermogelijkheden die doorloopt naar de achterkant van het perceel. Rondom en achter de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen. De tuinen zijn verzorgd onderhouden met een diversiteit aan planten, struiken en (fruit)bomen en diverse bestrating. Qua bijgebouwen is er een houten schuur, een loods met elektrische deur en enorme zolderberging, een gezellige mancave, een sfeervolle veranda met keukenblok, een volière met geïsoleerd binnen-verblijf, een nieuwe kapschuur en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het is tevens mogelijk om via naastgelegen "schouwpad" de kavel met de auto te bereiken. Ligging: perfect gelegen net buiten de bebouwde kom van Nieuw-Dordrecht, op slechts circa 5 autominuten van centrum Klazienaveen en de A37, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het Koning Willem-Alexanderkanaal is tevens om de hoek gelegen en de achtertuin biedt vrij uitzicht op het Oosterse Bos. Het betreft een prachtige omgeving die volop mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen, zwemmen, vissen en paardrijden. Extra info: - bouwjaar 1935, gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd; - kavelgrootte 2.755 m2 eigen grond; - energielabel B met einddatum 02-09-2036; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming (keuken), houtkachel, airco en cv ketel Remeha Tzerra uit 2014; - 22 zonnepanelen op het zuiden gesitueerd uit 2022; - goed geïsoleerd geheel v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing; - in 2015 is de aanbouw gerealiseerd en de inbouwkeuken vernieuwd; - levensloopbestendig: 2 slaapkamers én badkamer op de begane grond; - prachtig aangelegde tuinen met diverse bijgebouwen en carport; - ruime veranda met buitenkeuken, carport en nieuwe kapschuur; - winkels, scholen en sport op korte afstand te bereiken.