Emmalaan 172421 CP NieuwkoopNieuwkoop

Ruimte, een eigen garage en een heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een woning met een fijne basis, een royale tuin en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is Emmalaan 17 in Nieuwkoop zeker het bekijken waard! Deze eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met gashaard, een keuken met gezellige zithoek, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolderverdieping met dakkapel. Ook buiten is er genoeg ruimte, want de woning staat op een perceel van maar liefst 276 m² en beschikt over een oprit en eigen garage. Een fijne plek waar je met jouw eigen ideeën en woonwensen iets moois van kunt maken! De woning ligt in Nieuwkoop, midden in het Groene Hart. Hier geniet je van een prettige dorpse woonomgeving met diverse winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de buurt. Ook het prachtige Nieuwkoopse Plassengebied ligt dichtbij. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen, varen of gewoon lekker van de natuur te genieten. Bijzonderheden: • Eengezinswoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • Garage + oprit voor het parkeren van een auto; • Gelegen op een royaal perceel van 276 m²; • Lichte woonkamer met karakteristieke plafondbalken en gashaard; • Uitgebouwde keuken aan de achterzijde; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping met screens; • Praktische zolderverdieping met vaste trap en dakkapel aan de achterzijde; • Diverse kozijnen voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas; • Royale tuin met volop mogelijkheden voor een eigen inrichting; • Energielabel D. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, voorzien van de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen waar eerst een zitje is gemaakt en met toegang tot een binnentuintje. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval. De karakteristieke balken aan het plafond en de gashaard geven de woonkamer een gezellige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel om gezellig met familie en vrienden samen te komen. Via de schuifdeuren bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combioven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een gezellige extra zithoek met uitzicht op de tuin. Een fijne plek om rustig de krant te lezen of van een kop koffie te genieten. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vanaf hier toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vloerbedekking, een eigen wastafel en een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Het raam is uitgevoerd als draai-kiepraam en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Een van deze slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast. De kamers zijn op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. De ruimte is functioneel en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Je komt boven op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie (Intergas HRE Kombi Kompakt 2024) bevinden. Ook is hier een dakraam aanwezig, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Achter de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een extra zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en bergruimte. Dankzij het dakkapel en het daglicht is dit een fijne extra ruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als hobbykamer, werkruimte of voor het opbergen van spullen. Tuin en garage: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Het perceel van maar liefst 276 m² zorgt voor een royale tuin met volop mogelijkheden. Of je nu graag tuiniert, een gezellig terras wilt creëren of juist veel groen om je heen wilt hebben: hier kun je alle kanten op. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag lekker buiten kunt zitten. Met wat aandacht en eigen ideeën maak je hier een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gebruiksgemak! Wonen in Nieuwkoop: Nieuwkoop is een geliefde woonplaats in het Groene Hart, met een mooie combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. Het dorp beschikt over winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. De omgeving staat natuurlijk bekend om de Nieuwkoopse Plassen. Dit bijzondere natuurgebied biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast zijn plaatsen als Alphen aan den Rijn, Woerden en de grotere steden in de Randstad goed bereikbaar. Kortom: Een woning met een fijne basis, drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping, een eigen garage en een heerlijke royale tuin. Een huis waar je stap voor stap jouw eigen thuis van kunt maken! Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!