Kalmoes 187711 NX NieuwleusenNieuwleusen Noord

Op een ideale locatie, vlakbij de Hulsterplas en op slechts 5 autominuten van de A28 staat deze ruime 2-onder-één kap. Een woning die ideaal is voor grote gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. Met zes royale kamers die zowel als slaap- of werkruimte kunnen worden gebruikt, een grote tuin op het zuiden en een grote garage biedt dit huis volop mogelijkheden om te genieten van het leven zoals jij dat wilt. De woning is gebouwd in 1986 en is 2 jaar geleden aan de buitenkant geschilderd en veel ramen zijn inmiddels voorzien van HR++ glas. In 2022 is er een nieuwe CV geplaatst en de woonkamer beschikt ook nog over een houtkachel. Het energielabel is B. Met maar liefst 173 m² woonoppervlak is deze woning royaal te noemen. De begane grond biedt een fijne, tuingerichte woonkamer met open keuken, waar je dankzij de grote ramen geniet van veel lichtinval. Zet de tuindeur open en je loopt zo de praktisch aangelegde, zonnige en grote achtertuin in, een heerlijke plek om de hele dag buiten te zijn. De inrichting van het huis is eenvoudig en toe aan een opfrisbeurt. Denk hierbij o.a. aan nieuw stucwerk, schilderwerk en een nieuwe keuken en je hebt snel een moderne en strakke woning die helemaal past bij jouw wensen. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken, de grote garage én heb je een tweede toegang tot de tuin. De eerste verdieping heeft vier slaap/werkkamers en een complete badkamer die praktisch is ingericht en goed onderhouden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaap/werkkamers. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ook nog een carport en een grote garage. Met de Hulsterplas en voorzieningen op loop- of fietsafstand en de stad Zwolle of Meppel die bereikbaar is binnen 20 minuten, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid Benieuwd naar deze mooie woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze tweekapper allemaal te bieden heeft! Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; ruime woonkamer met tuindeur; praktische woonkeuken; bijkeuken voor wassen/drogen en evt extra vriezer/koelkast; garage. Eerste verdieping: Overloop; 4 slaap/werkkamers; cv-ruimte; complete badkamer Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte; twee slaap/werkkamers Tuin: De achtertuin is op het zuiden gericht, is groot en biedt een oase van rust. Naast de verschillende borders vind je in de tuin nog een houthok, een berging en een tuinhuisje Bijzonderheden: • 6 ruime slaap/werkkamers • Een hele ruime garage • Deels nieuwe HR++ ramen (2023) • Buitenkant geschilderd in 2023/2024 • Energielabel B • Woonoppervlakte 173 m² • De niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing Kortom, een heerlijk ruime woning met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Aanvaarding in overleg.