Nieuw

Turfslag 347711 MG NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Kaart
  • 182 m²
  • 387 m²
  • 5
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerTwee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage én ruime carport!

Omschrijving

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt als laatste huis aan een doodlopende straat in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk. Dit zorgt voor veel rust, privacy en een vrij gevoel. De woning beschikt over een aanbouw, garage met verdieping en ruime carport en ligt bovendien nabij een centrale speeltuin, wat het een ideale plek maakt voor jonge gezinnen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite met houtkachel en een fijne verbinding naar de eetkamer en lichte woonkeuken. Vanuit hier loopt u zo de achtertuin in. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, volop bergruimte en een luxe badkamer uit 2024. De slaapkamers aan de voorzijde genieten van de aanwezigheid van elektrische screens. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder, maar ook zeer geschikt als werkplek of extra slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en een vijver. Het zonnige terras en de sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom, houtopslag en een vrijstaande berging. Op loopafstand ligt Natuurboerderij BalkInn, een ideale plek waar met name kinderen op een laagdrempelige manier kennis kunnen maken met boerderijdieren en de natuur. Perceeloppervlakte 387 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; woonkamer en-suite; eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; keuken met aangrenzend de bijkeuken die toegang biedt tot de achtertuin en de garage. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; tussenhal met bergruimte en linnenkast; slaapkamer IV; slaapkamer V. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping, voor verschillende doeleinden in gebruik te nemen. Installaties: • Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, dak- en muurisolatie alsmede door toepassing van isolerende beglazing. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Ingtergas, Bouwjaar: 2021). • De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlak ca. 182 m²; overig inpandig ca. 27 m²; inhoud ca. 754 m³. • Uniek pluspunt: laatste huis aan een doodlopende straat, dus veel rust, privacy en een vrij gevoel. • Een ideale gezinswoning met volop ruimte en een praktische indeling. • Energielabel B. ‘Kortom, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Kom kijken en bel voor een afspraak.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2021)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 3464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWLEUSEN L 4770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.777x

Bekeken

34x

Bewaard

6-5-2026

Op Funda

Buurt

Nieuwleusen Centrum-zuid

Nieuwleusen
Inwoners
2.005
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.673

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.