Turfslag 347711 MG NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt als laatste huis aan een doodlopende straat in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk. Dit zorgt voor veel rust, privacy en een vrij gevoel. De woning beschikt over een aanbouw, garage met verdieping en ruime carport en ligt bovendien nabij een centrale speeltuin, wat het een ideale plek maakt voor jonge gezinnen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite met houtkachel en een fijne verbinding naar de eetkamer en lichte woonkeuken. Vanuit hier loopt u zo de achtertuin in. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, volop bergruimte en een luxe badkamer uit 2024. De slaapkamers aan de voorzijde genieten van de aanwezigheid van elektrische screens. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder, maar ook zeer geschikt als werkplek of extra slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en een vijver. Het zonnige terras en de sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom, houtopslag en een vrijstaande berging. Op loopafstand ligt Natuurboerderij BalkInn, een ideale plek waar met name kinderen op een laagdrempelige manier kennis kunnen maken met boerderijdieren en de natuur. Perceeloppervlakte 387 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; woonkamer en-suite; eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; keuken met aangrenzend de bijkeuken die toegang biedt tot de achtertuin en de garage. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; tussenhal met bergruimte en linnenkast; slaapkamer IV; slaapkamer V. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping, voor verschillende doeleinden in gebruik te nemen. Installaties: • Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, dak- en muurisolatie alsmede door toepassing van isolerende beglazing. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Ingtergas, Bouwjaar: 2021). • De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlak ca. 182 m²; overig inpandig ca. 27 m²; inhoud ca. 754 m³. • Uniek pluspunt: laatste huis aan een doodlopende straat, dus veel rust, privacy en een vrij gevoel. • Een ideale gezinswoning met volop ruimte en een praktische indeling. • Energielabel B. ‘Kortom, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Kom kijken en bel voor een afspraak.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.