Hoofdstraat 949944 AH NieuwoldaNieuwolda

Kaart
  • 127 m²
  • 218 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een karaktervolle woning uit 1880 met moderne voorzieningen! Aan de doorgaande weg in Nieuwolda staat deze karaktervolle woning uit 1880. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is levensloopbestendig ingericht dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2024 is de keuken uitgebreid en de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in een moderne en verzorgde stijl. De woning ligt aan een goed bereikbare doorgaande weg en biedt een fijne basis voor wie karakter en comfort wil combineren. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoofdstraat94.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond: Via de hal aan de voorzijde van de woning is er aan de ene kant toegang tot de slaapkamer (ca. 17 m²) op de begane grond en aan de andere kant tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 25 m²) is licht en ruim opgezet en staat in halfopen verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van een werkeiland (in 2024 geplaatst) met diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken (voorzien van een achteruitgang en cv-opstelling). Aangrenzend bevinden zich het toilet en de badkamer (ca. 6.5 m², en geplaatst in 2024), die is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en comfortabel. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 9 en 12 m²), allemaal goed van formaat en voorzien van daglicht. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasbak, toilet en wasmachine-aansluiting, ideaal voor het dagelijks huishouden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en in de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig (ca. 8 m²). Informatie: - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede ook dubbele beglazing. - In 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. - De woning wort verwarmd middels een cv-combiketel (Intergas, 2022, eigendom), er is een thans een pelletkachel aanwezig in de woonkamer en de woning heeft vloerverwarming in de badkamer en de bijkeuken. - De as is, where is-clausule is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 282.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.224
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, domotica, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWOLDA H 390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.173x

Bekeken

23x

Bewaard

23-1-2026

Op Funda

Buurt

Nieuwolda

Nieuwolda
Inwoners
1.110
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.226

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.