Nieuw

de Ruyterstraat 66512 GE NijmegenBottendaal

Kaart
  • 58 m²
  • 1
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBenedenwoning met historische sfeer in de geliefde wijk Bottendaal!

Omschrijving

Ruyterstraat 6 in Nijmegen opent de deur naar stedelijk wonen met karakter. Deze benedenwoning van circa 58 m² combineert de sfeer van een historisch pand met de praktische indeling van nu. De voormalige winkelruimte biedt een verrassend woonconcept, midden in het geliefde Bottendaal. Locatie De woning positioneert je direct in een van de meest gewilde wijken van Nijmegen. Bottendaal leeft: je loopt naar het centrum, pakt eenvoudig de trein vanaf het Centraal Station en kiest dagelijks uit een breed aanbod van cafés, restaurants en winkels. Tegelijkertijd vind je om de hoek groen, speelplekken en rustmomenten. De ligging maakt het verschil. Binnen enkele minuten fiets je naar het Radboudumc en de Radboud Universiteit. Dit is een plek waar stedelijke dynamiek en dagelijks gemak samenkomen, zonder dat je inlevert op wooncomfort. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 58 m² - Inhoud: ca. 262 m³ - Bouwjaar: 1901 - Energielabel: D - Cv-installatie: Remeha (2018, onderhoud 2025) Indeling Je stapt binnen en de leefruimte trekt je direct naar voren. Een mooie houten vloer legt direct de basis voor sfeer en warmte en begeleidt je door de woonkamer, die vloeiend overloopt in de open keuken (2018/2019). De baropstelling verbindt het geheel en nodigt uit tot koken én samenzijn. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven en praktische kastruimte. De indeling benut iedere meter slim. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, waar een lichtkoepel het daglicht naar binnen haalt en de ruimte een open karakter geeft. De badkamer voorziet in de basis met een douche, toilet en wastafel, en biedt daarnaast de praktische aansluiting voor de wasmachine. Onder de woning ligt een kelder van circa 17 m² op stahoogte. Deze extra laag vergroot je mogelijkheden aanzienlijk: je bergt op, richt een hobbyruimte in of creëert simpelweg extra functionele ruimte die je dagelijks ontzorgt. De woning is daarnaast voorzien van een cv-ketel uit 2018, die in augustus 2025 nog is onderhouden. Bijzonderheden: - Gelegen in het populaire Bottendaal - Voormalige winkelruimte met unieke woonbeleving - Kelder van ca. 17 m² op stahoogte - Cv-ketel (2018) - Keuken en badkamer vernieuwd rond 2018–2019 - Kleinschalige VvE (€ 64,- p/m) - Aanvaarding: in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging. Dit is jouw moment om in Bottendaal te wonen!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Historisch pand met karakter

    Benedenwoning uit 1901 met unieke sfeer.

  • Gewilde locatie Bottendaal

    Centraal gelegen met cafés, groen en station.

  • Slimme indeling en kelder

    Praktische indeling en kelder van 17 m².

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.034
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 64,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5305
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

6-5-2026

Op Funda

Buurt

Bottendaal

Nijmegen
Inwoners
4.950
Gezin met kinderen
8%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.259

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.