Graafseweg 336512 BP NijmegenBottendaal

Villa Fleur, een goed begin! Let op: INLOOPMIDDAG vrijdag 4 september van 16.00 tot 17.00 uur. Welkom bij Villa Fleur, een karakteristiek pand uit circa 1888 dat volledig is vernieuwd en klaar is voor een nieuwe generatie bewoners. Eerste verdieping Deze compacte, maar doordachte woonruimte laat zien hoe comfortabel wonen hier kan zijn. We bieden de studio turnkey aan, dat betekent dat deze compleet wordt afgewerkt met een moderne keuken, stijlvol sanitair en een prachtige pvc-vloer. Een ideale kans om betaalbaar te kopen in plaats van duur te huren. Indeling Dankzij de slimme indeling met entresol wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De entresol leent zich uitstekend als slaapgedeelte. Direct tegenover de kamer, aan de gang, bevindt zich het toilet en de badkamer, die uitsluitend voor eigen gebruik is. Deze is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Villa Fleur ligt in Bottendaal, een geliefde en levendige buurt op loopafstand van het centrum en station Nijmegen. Hier woon je compact en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. N.B. Deze woonruimte is NIET te financieren als zelfstandige woonruimte. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1888, gerenoveerd in 2026. - Woonoppervlak circa 14 m². - Slim ingedeeld en voorzien van entresol. - Sanitair uitsluitend voor eigen gebruik, deze ligt direct tegenover de kamer. - Er is een projectnotaris aangewezen, te weten LV Notarissen te Nijmegen. Het transport zal bij deze notaris plaatsvinden. - In de koopovereenkomst worden de clausules 'verkochte niet zelf bewoond' en 'ouderdomsclausule' opgenomen. - Er is geen vragenlijst over de woning ingevuld. Villa Fleur. Karakteristiek wonen in Bottendaal, met het comfort van een volledig vernieuwde woonruimte. Klaar voor een nieuwe start!