Graafseweg 336512 BP NijmegenBottendaal

Villa Fleur, een goed begin! Let op: kijkmiddag maandag 8 juni 15.00 uur - 17.00 uur, meld je aan! Welkom bij Villa Fleur, een karakteristiek pand uit circa 1888 dat sinds 2025 volledig wordt vernieuwd, klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Een nieuwe fase (fase vier) gaat nu in verkoop en omvat één kamer met eigen sanitair op de tweede verdieping en vijf appartementen op de tweede en derde verdieping. Elk met een frisse en moderne uitstraling. Deze compacte, maar doordachte woonruimten laten zien hoe comfortabel wonen hier kan zijn. We bieden de woningen aan als turnkey-variant, dat betekent dat het compleet wordt afgewerkt met een moderne keuken, stijlvol sanitair en een prachtige pvc-vloer. Een ideale kans om betaalbaar te kopen in plaats van duur te huren. Villa Fleur ligt in Bottendaal, een geliefde en levendige buurt op loopafstand van het centrum en het station. Hier woon je compact en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel de kamer als de appartementen zijn te bezichtigen. Er is één modelwoning te bekijken, zodat je ziet hoe jouw turnkey-variant gaat worden. Op maandag 8 juni a.s. ben je welkom tussen 15.00 uur en 17.00 uur. Kom je een kijkje nemen, mail ons dan via De biedingsprocedure eindigt woensdag 10 juni a.s. om 12.00 uur. Beschikbare woningen: Kamer met eigen sanitair (tegenover de kamer, op de gang), eerste verdieping: - Graafseweg 33 K02, 15 m², vraagprijs casco € 126.000,- k.k. Appartementen: - Graafseweg 33 A 31, 29 m², vraagprijs € 250.125,- k.k. - Graafseweg 33 A 32, 28 m², vraagprijs € 250.125,- k.k. - Graafseweg 33 A 33, 28 m², vraagprijs € 244.375,- k.k. - Graafseweg 33 A 34, 29 m², vraagprijs € 253.000,- k.k. (turnkey modelwoning) - Graafseweg 33 A 36, 42 m², vraagprijs € 362.250,- k.k. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1888, gerenoveerd in 2026. - Woonoppervlak tussen 15 m² en 42 m². - Vraagprijzen tussen de € 126.000,- en € 362.250,- k.k. - Het pand heeft energielabel C (24-01-2033), actueel label (dat wordt hoogstwaarschijnlijk B) volgt. - Er is een projectnotaris te weten LV Notarissen te Nijmegen. Het transport zal bij deze notaris plaatsvinden. - In de koopovereenkomst worden de ''clausule verkochte niet zelf bewoond'' en ''ouderdomsclausule'' opgenomen. Er is geen vragenlijst over de woning ingevuld. N.B. De foto's van de studio in deze brochure zijn van een andere turnkey modelwoning. Villa Fleur. Historie en moderne woonkwaliteit komen hier samen. Klaar voor een nieuwe start!