Hugo de Grootstraat 70-A6522 DH NijmegenHunnerberg

Kaart
  • 59 m²
  • 1
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBovenwoning op toplocatie Nijmegen-Oost! met balkon en berging

Omschrijving

Een 2-kamer bovenwoning instapklaar met balkon te koop aan de Hugo de Grootstraat 70-A te Nijmegen. Energielabel B. In de levendige wijk Nijmegen-Oost, vlakbij het levendige centrum, staat deze 2-kamer bovenwoning met separate berging. Deze vooroorlogse woning is goed geïsoleerd en beschikt over een ruim balkon. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: hugodegrootstraat70a.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen. LIGGING De wijk staat bekend om de rustige leefomgeving, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan restaurants, cafés, supermarkten, parken en speeltuinen. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station op loopafstand. INDELING Kelder: In de kelder bevindt zich een berging van ca. 1,68 x 2,63 meter. De berging is bereikbaar via de ingang aan de Jan van Goyenstraat. Begane grond: Entree met trappenhuis. 2e Etage: Hal met kastruimte (c.v.-ketel), moderne keuken (2018) die toegang biedt tot het dakterras (2,5 x 3 meter) op zuidoosten. Gezellige woonkamer van 24 m2 met vriendelijk uitzicht, slaapkamer van 12 m2, badkamer (2018) met toilet, wastafel, inloopdouche. vloerverwarming en witgoedaansluiting. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, die moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN: - bouwjaar 1902 - geheel gerenoveerd in 2018 - woonoppervlakte ca. 59 m2 - inhoud ca. 209 m3 - dubbelglas - dakisolatie - c.v.-combiketel (Intergas 2009) - actieve VvE (servicekosten € 180,- per maand) - parkeervergunning € 12,- per jaar - beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-222 0901 of e-mailen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 334.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.661
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 9286
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

1.606x

Bekeken

58x

Bewaard

22-5-2026

Op Funda

Buurt

Hunnerberg

Nijmegen
Inwoners
4.410
Gezin met kinderen
11%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.272

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.