Hugo de Grootstraat 70-A6522 DH NijmegenHunnerberg

Een 2-kamer bovenwoning instapklaar met balkon te koop aan de Hugo de Grootstraat 70-A te Nijmegen. Energielabel B. In de levendige wijk Nijmegen-Oost, vlakbij het levendige centrum, staat deze 2-kamer bovenwoning met separate berging. Deze vooroorlogse woning is goed geïsoleerd en beschikt over een ruim balkon. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: hugodegrootstraat70a.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen. LIGGING De wijk staat bekend om de rustige leefomgeving, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan restaurants, cafés, supermarkten, parken en speeltuinen. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station op loopafstand. INDELING Kelder: In de kelder bevindt zich een berging van ca. 1,68 x 2,63 meter. De berging is bereikbaar via de ingang aan de Jan van Goyenstraat. Begane grond: Entree met trappenhuis. 2e Etage: Hal met kastruimte (c.v.-ketel), moderne keuken (2018) die toegang biedt tot het dakterras (2,5 x 3 meter) op zuidoosten. Gezellige woonkamer van 24 m2 met vriendelijk uitzicht, slaapkamer van 12 m2, badkamer (2018) met toilet, wastafel, inloopdouche. vloerverwarming en witgoedaansluiting. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, die moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN: - bouwjaar 1902 - geheel gerenoveerd in 2018 - woonoppervlakte ca. 59 m2 - inhoud ca. 209 m3 - dubbelglas - dakisolatie - c.v.-combiketel (Intergas 2009) - actieve VvE (bijdrage € 180,- per maand) - parkeervergunning € 12,- per jaar - beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-222 0901 of e-mailen.