Nieuw

Lankforst 56196538 LB NijmegenLankforst

Kaart
  • 94 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerModern 3 kamer appartement van ca 94 m2 met prachtig vrij uitzicht

Omschrijving

Laat je verrassen! Want verrassend is dit moderne 3 kamerappartement van ca 94 m2 met prachtig vrij uitzicht. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping in de wijk Lankforst met uitzicht op het “Uilenbos”. Natuurlijk is er een lift, fijn zonnig balkon en voldoende parkeergelegenheid. Voor de boodschappen hoeft u niet ver te lopen want in de wijk is een kleinschalig winkelcentrum. Voor een ruimer aanbod gaat u naar het Winkelcentrum Dukenburg waar ook het bus en treinstation is. Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen berging en lift. Zevende verdieping: Entree appartement, garderobe nis, bergkast met CV, royale woonkamer met halfopen eetkeuken, gang, toilet, badkamer en 2 slaapkamers. Keuken: Royale halfopen eetkeuken met hoek opstelling en schiereiland. De keuken is uitgerust met een koel/vriescombinatie, vaatwasser (2025), oven, 5 pits gaskomfoor, magnetron en afzuigkap. Sanitair: Separaat toilet met wandcloset. Badkamer met ligbad voorzien van whirlpool en wastafelmeubel. Berging: Inpandige fietsenberging op de begane grond Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met Isolerende beglazing - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlak: ca. 94 m2 - Beschut en zonnig balkon van 7 m2 met mooi uitzicht op het Uilenbosje - Servicekosten: € 280,60 per maand - Combiketel merk Remeha (2024) - Gehele appartement voorzien van laminaat behoudens 1 slaapkamer. - Muren stucwerk in combinatie met behang. - Recent geplaatste en moderne keuken en badkamer - Ruime woonkamer met schuifpui naar balkon - Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.404
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 280,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
7e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4470
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 280,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30-5-2026

Op Funda

Buurt

Lankforst

Nijmegen
Inwoners
2.045
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.071

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.