Malvert 69396538 EV NijmegenMalvert

Kaart
  • 67 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger3-kamerappartement met balkon - Malvert 6939, Nijmegen

Omschrijving

3-kamerappartement met balkon - Malvert 6939, Nijmegen Op een rustige locatie in de woonwijk Malvert bevindt zich dit 3-kamerappartement, gelegen op de 7e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 67 m² en heeft een praktische indeling. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkelcentra, basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Ook natuurgebied De Hatertse Vennen, recreatiegebied Berendonck en winkelcentrum Dukenburg liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van het trein- en busstation Dukenburg en diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Kenmerken • Bouwjaar: 1973; • Woonoppervlakte: ca. 67 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²; • Externe bergruimte: ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 215 m³. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van kastruimte en heeft een eenvoudige, gedateerde inrichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een extra bergruimte, wat zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein aanwezig. Hoewel de keuken en sanitaire voorzieningen een eenvoudige uitvoering hebben, biedt het appartement volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een comfortabel en eigentijds thuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen externe berging. Bijzonderheden • Energielabel C; • Eigen berging op de begane grond; • Stookkosten: € 135,00 per maand; • VvE kosten: € 204,67 (€ 180,97 appartement en € 23,70 berging); • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.254
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 204,67 per maand
Koopmengvorm
Is onderdeel uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, en mechanische ventilatie
Gelegen op
7e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT N 4274
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT N 4274
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

935x

Bekeken

15x

Bewaard

20-1-2026

Op Funda

Buurt

Malvert

Nijmegen
Inwoners
2.430
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.114

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.