Nieuw

Ridderspoor 416542 HA NijmegenWolfskuil

Kaart
  • 63 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol, betaalbaar en goed onderhouden appartement op loopafstand van het bruisende stadscentrum én het centraal station? Dan is dit jouw kans! Dit instapklare 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Centrale ligging De locatie is perfect: binnen 10 minuten loop je naar het centraal station en de binnenstad van Nijmegen. Ook de winkels aan de Molenweg zijn vlakbij. Dankzij de recente ontwikkelingen rond het station wordt de bereikbaarheid nóg beter. Betaald parkeren is ruim beschikbaar voor de deur en een parkeervergunning kost slechts € 12,- per jaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Op de begane grond is een separate toegang tot de berging van circa 6 m2. Tweede verdieping: Entree met garderobe en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorkant en is voorzien van grote raampartijen. Dit maakt het heerlijk licht maakt in huis. Je kijkt via het groen uit over de rustige straat en het speeltuintje. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, grote gaskookplaat, koelkast en combi-oven. De combi-oven is in 2024 nog nieuw geplaatst! Aan de achterkant liggen de twee slaapkamers. De grote slaapkamer is circa 12 m2. De kleinere slaapkamer is 7 m2 en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je vanaf het middaguur heerlijk van de zon! De badkamer (opgeknapt in 2020) is mooi ruim, voorzien van een douche, wastafel, toilet en ook de wasmachine aansluiting is hier te vinden. Daarnaast is er nog een bergruimte met de cv opstelling. Algemene informatie - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 63 m2 - Actieve VvE bijdrage: circa € 157,- per maand. - Energielabel: C - Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel: Remeha 2021 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Balkon op westen - Parkeren voor de deur (vergunning € 12,- p.j.) Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.714
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH B 5191
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.305x

Bekeken

26x

Bewaard

21-1-2026

Op Funda

Buurt

Wolfskuil

Nijmegen
Inwoners
6.215
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.231

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.