St. Annastraat 255-E6525 GR NijmegenHeijendaal

Aan de geliefde St. Annastraat in Nijmegen ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2005 met een separate berging. Het appartement heeft een prettige, lichte uitstraling en combineert comfortabel wonen met een centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum van Nijmegen. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, sportvoorzieningen en groen, terwijl ook de verbindingen met openbaar vervoer uitstekend zijn. Bovendien woon je hier gunstig ten opzichte van de campus van Radboud Universiteit en het Radboudumc, met goede bereikbaarheid richting Nijmegen Centraal en station Heyendaal. De woonomgeving rondom de St. Annastraat staat bekend om haar prettige mix van stedelijke levendigheid en een aangename woonkwaliteit. Je woont hier in een omgeving met volwassen groen, een gevarieerd straatbeeld en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Juist die combinatie van een centrale ligging, een goede bereikbaarheid en de nabijheid van onderwijs, zorg, sport en recreatie maakt dit deel van Nijmegen aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Indeling: Via de entree kom je binnen in de gang, die toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is royaal en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de twee Franse balkons. Hierdoor ontstaat een open en ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dit maakt het een praktische en gezellige plek om te koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 11 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een separate douche en een vaste wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. In de gang bevindt zich tevens een praktische bergkast met de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Inhoud: ca. 227 m³ • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • C.v.-combiketel (Nefit, 2005) • Actieve VvE • Twee slaapkamers • Twee Franse balkons